桃縣推合宜住宅年底前動工

johnsonkil · 2014-02-05T23:08:02+08:00

桃縣推合宜住宅年底前動工中央社 – 2014年2月5日下午1:05...（中央社記者邱俊欽桃園5日電）桃園縣政府將把八德市完成徵收的4筆土地，作為合宜住宅使用，並預計在今年底動工興建。桃園縣政府工務局今天表示，這項計畫開發地點位於桃園縣八德市住宅區，日前已經完成區段徵收，共計4筆土地，面積約2萬多平方公尺。工務局表示，全案計畫興建至少950戶合宜住宅，坪數為30到51坪間，且公設比不得超過31％。除了出售住宅外，也將10％戶數做為出租住宅使用。由於未來交通規劃上，將由捷運行經八德市，工務局表示，為避免有心民眾炒作房價，日後承購戶將在取得合宜住宅產權10年內不得轉售。工務局指出，本案已上網公告徵求優質建商，預計今年下半年取得建造執照，並於年底前動工興建。1030205

aimio

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aimio

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THANK

johnsonkil wrote:
桃縣推合宜住宅年底...(恕刪)

vince02

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vince02

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這個位置離國道1和2很遠有點可惜
之前說要推A10站的合宜住宅
我個人非常期待
不知道何時才會動工...

fp

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fp

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axxx wrote:
3區位置圖...(恕刪)

謝謝axxx

這三區的位置都在主要的重劃區不會太偏看來八德的房價離下修不遠了

steventsao

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steventsao

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這三個地點都在八德擴大都計重劃區內，有兩塊分別在50米豐德路與建德路旁，另一個也近興豐路，附近也都有大公園，附近有市公所、圖書館、綠線Ｇ1站，這裡是離大溪交流道比較近，如果賣14.9萬，以這邊的行情來說並不貴!!一定會對這附近建案應該會造成影響，都喊到20萬/1P以上了。對這附近的新建案來說應該是看跌!!

yehwu2002

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yehwu2002

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感覺是在擴大重劃區,
先前此區被亂炒一通,
搞些合宜住宅降降溫也好.

liu1271

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liu1271

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axxx wrote:
3區位置圖...(恕刪)

以擴大區來說,建德路與豐德路上的地點算很不錯了...

尤其是建德路上那一塊離未來捷運步行大約5分鐘,若是只賣14.9W/P,

以目前擴大區平均17W~24W/P行情來說,算便宜

菜花龍

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菜花龍

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axxx wrote:
3區位置圖...(恕刪)

看起來路很大條！

attfdm

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attfdm

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自由時報
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/feb/6/today-north1.htm

其中...

＂...曾任內政部營建署長的副縣長葉世文表示，合宜住宅將優先安置縣內各區段徵收的拆遷戶，剩餘戶數再開放給設籍桃園縣、家庭年收入在一百一十萬元以下、無自有住宅者登記，抽籤後就可遷入。＂

＂...葉世文指出，八德擴大都市計畫的房地產均價，每坪約二十三萬元，合宜住宅每坪不到十五萬元，約是市價的三分之二，因此規定承購戶在十年內不得轉售...＂

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結論:

1.此合宜住宅主要是優先給當初八德擴大計劃區段,其他XX區段徵收的拆遷戶安置或購買之用

2.剩餘的戶數,需家庭年收入低於110萬and無自有住宅者始得俱備抽籤資格

3.政府已經官方認證八德擴大都市計畫新案房產均價為23萬/P

4.合宜住宅的訂價看樣子是周邊區域新案均價打七折,也許可以用此推論未來A10,A16的合宜住宅售價