我搬到內壢已經10年了,在成功路的巷內中古的透天
原本剛搬來的時候舊透天一大堆,而且這裡的舊透天坪數大沒有公設
就在三年多前,空的中古透天陸續被掃光,現在巷內要賣的舊透天很難找到了
不知道這幾年變化的這麼快,聽附近鄰居所說,大部分都是台北人來買的
之前搬到內壢的原因是,鐵路.高速.公車.學區.工作...等,都很近,
而內壢的菜市場蠻大的,賣的菜各式各樣量多價格又便宜的菜市場
今天看到樓主也在找,祝你好運!
西園路有一批新透天
看這應該是自地自建自銷
地坪估 21-23坪
建1-4樓 建坪約 85坪
開的價位1880萬

哇 我算了一下 差點沒嚇死
那邊土地成本約 15-16萬

15x23=345萬
我抓一坪8萬來蓋好了
85x8=680萬

345+680=1025

1880打六折賣都還是賺
那批透天~~去年小弟就去看過了~~直接見屋主~~
屋主是開加油站的~~自地自建沒錯~~~電梯透天~土地成本500~600萬之間(屋主云)
當時去問說一間他自己住,一間合夥人要住,一間留給他英國回來的兒子住,一間售出
當天開價2000萬(屋主說成本落在1200萬)~~聽了差點沒暈倒,
一直強調,要買我的房子很貴喔!我這都是仿照飯店設計ooxxxoxox
後來參觀完後就說聲謝謝,整個室內的感覺很小~~~
現在是要四間都拿出來賣阿?????

daniel89g2000 wrote:
那批透天~~去年小弟...(恕刪)


桃園的房價最近都喊得高得離譜~ 動不動就是1800起跳~
我是聽我朋友去參觀回來說的
照我朋友這樣講 應該不是

一間給誰住,一間給誰住
我看應該自建自銷成分居多
他請我算了一下成本
我算給他 他差點沒翻桌
內壢成功路巷裡的透天要賣的好像不多了,去年看還在賣的現在都在整理了,
倒是內壢火車站對面那區域還是有老透天在出售中,有些是可以當店面的,有空去逛逛就知道了,
內壢後站也有透天要賣,不過要看你的需求,比如學校,市場..
可以的話,別找仲介,多問鄰居...
印象中有補助的好像是內定里
因為有焚化爐之類的
內定里有焚化爐補助
跟民營高壓電塔的補助
焚化爐還有回饋里民的活動中心
一樓游泳池
三樓籃球及羽球
內定里入場費30
附近里50還80
一般民眾也可以使用
票價110
雖然鄉下但還OK

orangez wrote:
內定里有焚化爐補助跟...(恕刪)


平鎮特力屋旁邊有一小批(大概4-5年有了)~"彩券行"那一批建物!
特力屋正對面社區~7-11的正公園旁~有一小批新建的(剛蓋好)~在公園轉角!
還有~7-11旁.生鮮超市的旁邊~也有一小批(應該也不到5年~我們搬來後才蓋的!)
我是沒去看過啦~不過有大概問了一下~幾百就有~不用上千吧?~
至於機能?
有公車/到市區10分鐘/7-11/生鮮超市/診所/自助洗衣+加水站/美髮理髮
/機車行/特力屋/全國電子/小吃/早餐...
火鍋店/汽車店/便當店...都是在社區附近!走路即可!
交通有66快速道路可上中山高/北2高~/或者往新屋永安觀音/
有公車可北上台北等地~/或者約開車不到10分鐘走新屋交流道!
幼稚園~國小~國中~高中~也都在附近~走路可到!(接送頂多5分鐘車程)
公園也是很近~走路頂多1-2分鐘!(在我大樓樓下而已)
到平鎮大潤發開車也不到10分鐘.....
到中原大潤發/黃昏夜市~也是大約10-12分鐘!

我是住公園旁大樓~6年了~只有2個缺點~其他沒得嫌~:
1.大樓通病->樓上會吵!透天應該沒這問題!
2.吃宵夜不方便~我跟女王都"暗光鳥"~吃宵夜得到平鎮國中或中壢市區/新明夜市或自己煮!

以上!

ps:女王在中壢SOGO(本館)上班~都自己騎機車~出門上中豐陸橋~下橋後過了SOGO二館就到市區囉!
沒小孩~所以"學區"我目前還沒用到!@@"

補充~捷運好像會在現在的中壢"SOGO二館"旁有捷運站~(看報紙得知)
至於平鎮這附近的捷運就不清楚了~沒去研究!
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