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不過我仍相信五隻羊的桃園黃金三角論點,即桃園市+中壢市+(航空城+高鐵),等到高鐵那邊我要吃牛排有牛排館,我要看電影有美麗華,我要看病有藥局,我要喝飲料有甚多的連鎖店可選擇,我要買衣服有甚多的精品館給我選擇,我要買書有誠品,還有我愛熱鬧,人潮進駐有7成以上,我真的會用50~60萬來買，前提是含車位不要過80坪。
我不懷疑青埔的交通,也認同它街廓、公園、綠地的規劃,我相信有一天,青埔一定是桃園的明日之星。
但如以中壢月淨流入人口約300~500人,內壢.龍岡.海華等人數全算停滯不成長了好了(可能嗎?),那一年青埔也才增加6000人,青埔計劃容納人數是十萬人以上,何時可填滿到7成既7萬人以上,計算一下也要10餘年啊！
希望青埔快速發展的人,請鼓勵親友全去購買與遷入，你們要加油，不要半途遷出喔！否則會拉長我近青埔的時程表，我期待你們能用location與生活機能提早創造青埔的價值！於10餘年後再賣我50~60萬(我會挑5年內或新成屋)。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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htcterry wrote:
樓主多慮了,買得起4...(恕刪)
我是外來的，我以我外來非從小就住中壢的眼光來說。我會花一坪30萬買在海華的海華帝國。
1. 發展持續中，周邊交通完善且建案是當初一整片開發不是零星一棟棟建起來，路就是有規劃過，乾淨筆直。
2. 大樓沒商店，整個就是乾淨，旁邊又是公園對外交通走新生上高速公路也不會輸青埔。
3. 市區方便性，你要讓小孩讀青埔那種地方，會有啥競爭力嗎？中壢學校都不是很ok了，何況是更鄉下地方，這很現實，讀書風氣就是有區域性差別和明星學校
4. 晚上出外覓食方便，你高鐵那邊去哪覓食啊？除7-11外，你只能到草裡啃草吧
5. 唯一缺點是旎在海華那邊買不到透天，如果你要以1坪30萬這種價格話，但青埔有可能
6. 長遠性來說輕埔一定是會發展，因為哪裡便宜哪裡就會有人先搶住，但現在高價只是害死那邊，高鐵商機這點以炒幾年，你看青埔那邊有很熱鬧嗎？晚上去逛一圈就知道啦。海華到現在還是搶搶搶，如果當初我可以買到一坪15萬海華帝國就好，還不到5年就漲快8萬以上
中壢市附近一堆建案都還再滯銷中，你以唯青浦就會馬上熱賣嗎？如果要常住當一間房屋可以買，但投資話，你慢慢等吧
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nancymy wrote:
我不懷疑青埔的交通,也認同它街廓、公園、綠地的規劃,我相信有一天,青埔一定是桃園的明日之星。
但如以中壢月淨流入人口約300~500人,內壢.龍岡.海華等人數全算停滯不成長了好了(可能嗎?),那一年青埔也才增加6000人,青埔計劃容納人數是十萬人以上,何時可填滿到7成既7萬人以上,計算一下也要10餘年啊！
桃園高鐵新市鎮計劃人口是六萬
但我不知道現在有沒有調整
高鐵新市鎮分成中壢三個里及大園一個村
剛查了一下人口數中壢部份為7325人
大園橫峰村只有部份在高鐵特區，所以不太能確定
近一年人口成長如下(101/10減去100/09人口)
中壢市青埔里成長152人
芝芭里成長114人
洽溪里成長155人
橫峰村成長137人(只有部份在高鐵特區)
一年人口成長558人(青埔成長人口僅佔中壢一年成長數字的1成,其餘9成還是集中在中壢內壢市區)
(南崁南興村一個村人口成長為878人)
計劃人口減去現有人口約五萬人
用現在成長數字需90年才可能達到六萬人水準
也難怪有這麼多人要在這鼓吹青埔榮景
因為人口成長數字還無法暴量
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說自住很好等等只是好聽的話而已，而實際根本是不值那個錢！
全世界只有台灣這裡，經濟越差房價越高，跟其他國家恰恰相反，
房價不管當前年輕人的22K（實際要負擔房價的年輕人），還要說
現在房價剛剛好，以後還要漲！
現在公司裁員不是新鮮事，動不動裁一兩百人以上，還經濟越差房
價越貴！
沒錢搬那裡都是一樣，住在哪裡也是一樣差！經濟差哪裡也是一樣！
今年有沒有年終還是問題，你那裡卻還有梗！還有泡泡可以吹！
看看現在仲介廣告，從洗腦到拐年輕女孩子自己買房子，自己作自
己，搞了一陣子後發現廣告效果不好，現在腦筋動到一家人頭上，
帶著全家人去買房子做白日夢，再讓老人家幫年輕人圓夢，實在太
溫馨了！搞到老人家！太有梗了！
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35分鐘?看看google!
有圖為證!
jeff559305 wrote:
我就是這樣每天到板橋的阿
那就是應該路不熟
07:00青埔出發--國二機場高速公路--到底接國三高速公路--土城交流道出口--接65快速道路板橋下
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sunny0989 wrote:
人家是比新板特區房價...(恕刪)
不相信的話，可以自己實際開看看，但別給我開龜速開阿
我們家真的來回開過幾次了，都是接近中午出發往青埔或下午四點開回板橋，就是不到40分鐘阿
下列範例是拿Jeff大大的目的地板橋車站
http://www.urmap.com/map?p=25.013966,121.464016;25.013101,121.215289&r=c¢er=25.018672413008492,121.34221604195042&zoom=5
我從我家江子翠捷運站去規劃也是33分鐘阿
你是要怎樣才肯罷休捏
有完沒完阿?????????????????????!!!!!!!!!!!!!!!
自己沒開過，只會拿Google Map來說嘴
多去比較幾家地圖網站規劃阿
我就不相信你平常走路開車搭車的時間都和Google一模一樣
你去大買你的藝文特區阿
去大炒作藝文特區阿
看不爽青埔就別去阿
也不用見不得別人買在青埔
老子錢太多想住青埔不行嗎??????????????
