#2023青埔最後一舞和發水慕白即將開盤!!!
超大基地建案番外篇 – 換屋型建案。前一篇文章老編統計超過1,500坪超大型基地新建案計有13個，其中有8個是換屋型以上的建案。這8個建案當中，以 #中悅HLA 吊車尾成交均單僅42.9萬坪，其原因就是不合理的豪宅稅(桃園總價4,000萬的豪宅線)。
在進階版中， #大華畔 以均價46.8萬坪拿下CP值之冠，不過，近兩個月漲幅高達13.8%，46.8萬坪已成為過去式，現況 #大華畔 景觀戶別均價也以確定站穩5字頭。現況以重點布局在青埔的桃園知名品牌建商所興建的 #桃大詠 CP值最高，坪數規劃54-72坪純換屋，成交均單47.3萬坪銷售近8成，且地段近A18站前核心，若符合您要的換屋坪數，此案要買要快!!再者，近期房價漲勢緊跟 #大華畔 的 #遠雄仰森 受惠 #大華畔 的比價效應，近兩個月也是『量價俱揚』均價衝擊5字頭。
豪華版中，青埔之王 #威均青塘園 均價已站上6字頭。緊跟在後的 #宜雄大名鑄 更因其歐日混搭的外觀一戰成名，均價也來到56.1萬坪，其次是北市品牌建商 #璞園畾畾青的50.1萬坪。
綜觀，青埔超大基地換屋型建案購屋地圖，仔細頗析各項條件差異，其實可選擇性有限。未來房市結構在小宅化的趨勢下，建商為求取高單價，勢將壓縮規劃房型，以桃園豪宅品牌的佼佼者中悅建設來說 ~以前非百坪以上不蓋，也因為市場趨勢而下修規劃坪數，近期全案其質規劃75坪的 #中悅HLV 就是一例。因此，換屋型房型將越來越稀有，超大基地開發更顯難得!! #2023青埔最後一舞和發水慕白即將開盤!!!
#和發水慕白
基地面積:2,102坪
房型規劃:37-51坪純換屋
臨路條件:幾近全街廓四面臨路
景觀視野:老街溪第一排
公設規劃:多樣公設泳池休旅宅
好宅老編簡介：
橫跨北中南身處市場第一線，專研數據20年 ~ 既是建築開發商、又是銷售最前線、更是置產客、同時也是時常搬家的游牧民族，一直在市場裡面尋找機會，規避風險。現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
