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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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風女孩

30分

樓主

風女孩

個人積分：30分

文章編號：88295017

如果你是建築師、營造廠，我真的很需要你們的幫助

首先～如果可以，望請麻煩各位能夠幫幫忙提供你們的經驗、實例，不管是什麼都好。
小的希望能夠了解，從取得土地---申請建照---取得建照---申報開工---正式動工的所有流程，
有哪些是需要注意的。因為家中是第一次想要自己蓋房，但無從經驗，所以才有想法到此一問...
若有不吝嗇的廣大網友、專業人員...再麻煩了。主要除了上述的問題，想在細問以下幾個問題...
1.建材清冊
2.施工計畫書
3.結構計算
4.地質鑽探
5.環評、空污
（需要請誰做？我該找誰？價格怎麼計算？）
也可以私訊我互加ＬＩＮＥ，非常謝謝...
^++^

2023-09-23 10:41 #1

文章關鍵字

經驗營造廠幫助建築師實例建照問題土地希望流程

ken299629

13592分

2樓

ken299629

個人積分：13592分

文章編號：88295095

根據經驗
能夠花錢發包的最好都花錢
申請建照這個就很專業
除了申請建照之外
還要申請土石方清運(這又是另外一個專業領域)
(從地下挖出來的土石方，如果沒辦法自地平衡，就要給專業的土石場回收，土石場每年可以收的土石數量有限，如果今年找不到土石場回收，只能等明年)
然後要申報開工勘驗、基礎勘驗、樓層板封板勘驗、﹍、完工勘驗、使用執照申請

沒有這個專業知識，不了解流程，會比專業的人多花很多時間

1.建材清冊 - 建築師事務所
2.施工計畫書 - 營造廠
3.結構計算 - 結構技師
4.地質鑽探 - ?
5.環評、空污 - 市政府環保局

謝謝您的解答謝謝～

2023-10-01 15:04

leoliou

23466分

3樓

leoliou

個人積分：23466分

文章編號：88295104

風女孩 wrote:
我真的很需要你們的幫助

只要你不是澳洲來的,
我想事務所應該都很樂意幫忙
真心不騙

好～我知道了很謝謝您～

2023-10-01 15:04

a2828z33

2590分

4樓

a2828z33

個人積分：2590分

文章編號：88295143

你不覺得你這些需求，

應該要直接去建築事務所，

付點諮詢費用，跟人家詢問嗎？

你確定問網友有用？從網友處得到的資訊你敢全信？

好～知道了非常感謝。

2023-10-01 15:06

Coriolanus

2354分

5樓

Coriolanus

個人積分：2354分

文章編號：88295493

風女孩 wrote:
首先～如果可以，望請麻煩各位能夠幫幫忙提供你們的經驗、實例，不管是什麼都好。
小的希望能夠了解，從取得土地---申請建照---取得建照---申報開工---正式動工的所有流程，
有哪些是需要注意的。因為家中是第一次想要自己蓋房，但無從經驗，所以才有想法到此一問...
若有不吝嗇的廣大網友、專業人員...再麻煩了。主要除了上述的問題，想在細問以下幾個問題...
1.建材清冊
2.施工計畫書
3.結構計算
4.地質鑽探
5.環評、空污
（需要請誰做？我該找誰？價格怎麼計算？）
也可以私訊我互加ＬＩＮＥ，非常謝謝...

請洽當地政府建管

例如:
點我看大圖

別人笑我忒瘋癲，我笑他人看不穿；不見五陵豪傑墓，無花無酒鋤作田。

好，很謝謝您～

2023-10-01 15:06

笑哈哈

869分

6樓

笑哈哈

個人積分：869分

文章編號：88296940

很簡單先看路上喜歡的房子
查建築履歷
建築事務所跑一趟
都有配合的營造全部解決
比找建商省

好喔～知道了謝謝您！

2023-10-01 15:06

tonypan66

3702分

7樓

tonypan66

個人積分：3702分

文章編號：88299977

風女孩 wrote:
從取得土地---申請建照---取得建照---申報開工---正式動工的所有流程，

我就是營造廠的

1、取得土地---這個你要自己去買，自己談價格

2、方案設計---建築師，土地買賣前最好先跟建築師討論

因為地塊有容積率跟建蔽率的限制，能不能蓋出你要的坪數，建築師會告訴你

3、申請建照+取得建照---建築師

4、根據你的設計方案發包給營造廠

5、申報開工+正式動工---營造廠