套房投資

請問桃園那個地區比較適合套房投資，工業區還是那個學區？謝謝！

2014-12-20 10:08 #1

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套房投資

01sence

675分

2樓

01sence

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桃園市的比較優~

西瓜爸爸 wrote:
請問桃園那個地區比較...(恕刪)

house188

18分

3樓

house188

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文章編號：53696009

基本上中壢因為有三大大學院所，所以學生多，但是套房也超多
中壢目前租金已經低到不行。
桃園大多是工業區的從業人員，租金相對高一點。
區域分布來說，中壢多集中在中原一帶，比較性質高，所以容易造成低價競爭。
桃園套房分布廣，租金較不易波動。
獨立套房一坪約1000不等，分租套房也差不多。
有裝潢能租高一點，多500左右，但是裝潢成本就相對高了，而且日後維修不易。
公寓改套房頭報高，但是現在大概很難自己動手進行了，樓上樓下很難搞定。
但是相對，新增的套房就不會太多，租金也較平穩。
參考參考。

西瓜爸爸

0分

樓主

西瓜爸爸

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文章編號：53739401

house188 wrote:基本上中壢因為有三大大學院所，所以學生多...(恕刪)

桃園市區租客流動及穩定是我比較擔心的地方，另外新竹也是我考慮的地區，不知道有人了解嗎？

house188

18分

5樓

house188

個人積分：18分

文章編號：53739807

桃園市區流動率並不會太高，看你的客層是哪，最好是介於工業區與市區中間取個平衡。
太靠近工業區，好租，但是未來脫手價格也不會漲太多。
太靠近市區，比較多八大行業的租客，租客要慎選。

新竹一樣，靠工業區或市區。
工業區就是竹科了，竹科最熱門就是金山街，違建很多，最近很火熱。
一定要選的話，不要找就透天改建的，安全上較有疑慮。

套房是要讓你賺租金的，別把自己搞累了，花點錢給物業管理就好。

要看你準備多少資金，做多少事。
祝你成功。