請準住戶一起討論交屋該留意事項
雖然這幾年是賣方市場 不過個人覺得還是有些是消費者可小心謹慎的
畢竟是花了多年積蓄才擁有的"殼"
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小弟是在10月中辦交屋的
都有跟我的設計師一起去
第一次驗屋只有代銷小姐帶
水電都沒好 白跑一趟 有點覺得被裝笑維
那位代銷小姐的態度也不是很好
第二次驗屋確實水電都到了 有問題的也都有改善
但還是只有代銷小姐一個人帶
設計師問了網路 回"阿之前的建案都沒人驗這個呀"之類的閃避
心裡想之前建案干我什麼事呀
後來只好找工地主任下來(人還不錯)
確認網路什麼時候好 大門感應什麼時候好
有問題可以找他 有比較安心
第三次就交屋
換代銷了 聽說前一位退職了
這位代銷比較正常 也客氣多了
跟著工地主任點完修改的項目
最後交鑰匙 就結束了
總之 不懂就帶熟的人去吧
有問題就堅持問到底
另外聽設計師說 跟台北交屋的大陣仗
桃園的建商還有很多進步的地方...
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有些問題不知幾位前輩是否有注意到
1.公衛的淋浴間內之貼磚可能會割傷人
黑灰色傪雜金色的 其中金色的磁磚高出約1~2mm,加上其四個邊角很尖銳
若是在洗澡因淋浴時身體皮膚較軟,若不小心滑倒手去扶牆面肯定會割傷手或是身體的
2.在洗手台下的置物櫃
各位是否有發現,整個櫃內靠近牆面的部份竟然是整個挖空的?
一般的做法應該是只在水管的位置挖個圓孔讓管線能通過即可
那知帝璽的施工竟然不知是為省材料還是省工, 採取的是整個挖空
那請教大家,洗手洗臉時不心一定會將水噴灑到水龍頭牆壁,然後順勢而下流進櫃內不就整個毀了
以此間的櫃內與牆面接觸點,是還有補上矽膠,其他的兩間則全無,就真的只能祈禱小孩不要玩水了
標準的插座與管線配置
3.馬桶噴水頭與電源插座,竟然距離是哥兩好,好到T型頭必須歪斜才能避開插座,以免無法蓋上插座蓋來防水防觸電的
水龍頭牆壁蓋竟然都是虛晃一招 未固定於牆面
這張就是全無補救措施
最後就是80*80cm的地磚了,經過檢測發現有多塊的地磚竟然沒貼實,會有叩叩的聲音,一聽就知
不知各位準住戶是否有跟合雄反應??
個人覺得最嚴重應該算是浴室間的牆壁磁磚,因為真的太危險了
大家是否團結起來跟建商協商??
畢竟也市花了不少錢買進的房子??
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roger5210 wrote:
近期也去驗屋有些問題...(恕刪)
大大你好!我是b棟的住戶, 已經交屋了....
1. 磁磚的部分如果有問題的話,請跟工地主任聯絡,大部分都會幫你打掉重貼(我們家就重貼了好多地方,浴室+陽台)
2. 還是一樣,請直接服用工地主任,請他叫工人把矽膠補上....應該還是小問題...
3. 馬桶旁好像跟你差不多,今天再去確認一下
水龍頭蓋我也沒看到,今天再去確認....不過你應該可以請主任幫你把它用silicon 填起來吧@@
80*80的地磚我們大概都敲過了,也沒啥問題耶...如果你真的有問題的話,就請主任幫你敲掉重貼吧!!
還有就是要注意乾濕分離的部分, 那個縫他們都沒有處理的很好,噴一噴很容易就漏水了,我三間修了好幾次,現在還有一間會濺水出來,大家可以注意一下囉!!
如果急著交屋的話,交屋前請主任把你最care的部分先處理完成, 接下來一些小問題就只能慢慢跟他盧了
....
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lbm1012 wrote:
大大你好!我是b棟的...(恕刪)
IBM大您好:
您說的乾濕分離的部分, 這部份我朋友與我倒是都沒有留意到,下次再通知驗的時候會專程去試放水一下,看是否也一樣會漏水.
至於浴室建商真的有打掉重貼嗎?看過您所言,朋友有去問過建商,他們說沒有 只是重新在縫隙再上一層水泥,讓那所有的突出金色磚不要太高而會刮傷,請問建商是真的打掉那面磚重鋪??
感覺建商一直跟銀行催要撥款,朋友聽多數人的建議後是只要沒弄好就不讓銀行撥款,免得到時錢給了,建商又更不積極處理,因為從第一次驗到現在過了一個多月,建商都好像慢慢的處理,不知是否太多人在趕交屋好裝潢趕過年前住新屋似的.
對了,第一次驗的時候沒見過房子有裂痕,這次去驗反而有看到之前沒看到的裂痕,不知是否前陣子的地震引起的新痕跡,驗屋的代銷小姐也已經有看到了,她也說之前沒見過,會請主任他們處理的.
第一次驗屋(朋友自己去)跟此次我一起去都沒見過有主任啥的會同驗屋,都是代銷的小姐一人會同前往的,這樣是不是如同網友講的,太太~~草率與不重視客戶??
由此經驗,以後自己買屋,應該會謹慎挑選口碑的建商跟代銷業者,驗屋學問真的很多.
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