寶佳機構底下有多家建設公司,唯獨鴻築建設申請台電時,社區大公電跟小公電都分攤到各戶在社區整個銷售完畢後至成立管委會,其實社區內還是很多建商應該做的工程在進行中這時候所用的電,也就是大公電跟隨而至也分攤到社區各戶,請各位看倌評論大公電都均分分攤到各戶,社區房型2~4房,那對小房型住戶來說這樣不是很不公平嗎?
Mark Sinclair Vincen wrote:大公電都均分分攤到各戶,社區房型2~4房,那對小房型住戶來說這樣不是很不公平嗎? 真的很不公平啦....像我早上6點多出門 晚上9點多回家 電梯直接坐到家 不會去中庭.公設我也不會去用.我們社區也要我付大公電費.....不公平啦
羊毛出在羊身上 就算納入社區管理經費支出該繳的還是得繳 只是KIMOCHI的問題若照這樣說 那低樓層的住戶是不是可以要求走樓梯而免去小公電電梯電費的支出呢?與其去吵這個問題 不如去請貴社去管委會檢討社區用電的契約容量一般來說建商一開始申請的契約容量都很高(我的社區兩年來契約容量已經調降至約當初的5成左右)這是因為建案工程進行中時用電量頗大 再加上為了讓建案看起來美美的所以一些不必要的外觀照明燈都會打開 營造社區夜間明亮的錯覺不管是哪個建商幾乎都是這種作法 不是只有鴻築這樣做而已
管理費收取一般都是以坪數單位計價收費,我要表達的是大公電是均分至社區各戶,不是以坪數大或小來分配大公電用管理費來支付,不是才比較公平嗎?我買過很多社區大樓,第一次買寶佳鴻築的案子,看到大公電是如此分配,真覺得不可理解
我社區是大.小電費都由管理費出,我這棟戶數少(電梯2部)其它棟戶數很多而且有4部電梯 總坪數差不多.我希望小公由各棟分開這樣比較公平啦......不然其它棟小公電費那麼高也要我們這棟分...吵好久沒解.... 不公平啦
Mark Sinclair Vincen wrote:管理費收取一般都是以...(恕刪) 馬克大 我知道你的意思但實際上要看社區的管理經費夠不夠去支付大公電的電費像我的社區 明明經費夠 但是該死的管委會就是懶得去把大公電調整為社區經費支出每個月光大、小公電費支出就要8xx我的社區我曾做過第一任的臨時管委會主委但是覺得跟一群豬頭做事很累 所以正式的管委會我直接退出最近看到兩任的管委會做下來 只能搖頭嘆氣這禮拜第三屆區權會 準備來砲轟了
呂宜澤 wrote:聽到這個我就想笑,感...(恕刪) 這有甚麼好笑 小公電本來就是應該分棟去計算的除非大、小公電都是由公共管理經費去支出我這棟都是大坪數的戶數少但是管理費論坪數算不比別棟少我的小公電耗用率低 難不成我也得跟三拼甚至四拼的別棟攤他們的小公電嗎?不然報一下你住哪個社區 我去看看貴社區是不是這樣搞如果是的話 我想辦法去買你對面棟的 然後隔成套房出租好了反正小公電你會幫忙出一點 我沒差!!