雙北通勤熱區！三重菜寮生活圈機能、房價一次看
位於三重區的菜寮生活圈，是三重較早發展的區塊，生活機能完備，行政機關也多座落於此，還有集美國小雙語學校，吸引不少購屋族目光，隨著一旁二重疏洪道重劃區推案熱絡，此區能見度也跟著增加不少。
菜寮因早期為果菜批發地，因此名為菜寮，當地發展甚早，三重行政機關匯聚於此，包括有三重區公所、戶政事務所等，生活圈大致以重新路三段、新北大道一段、中正南北路所包圍。
生活機能完備 一橋到北市
區內還有三重綜合體育館、中山藝術公園、三重區運動中心等，重新路沿線商業機發達、銀行林立，大同南路、光明路有傳統市場，另外也有全聯、美廉社、家樂福便利購等超市可採買，機能相當便利完備。
交通部分，有捷運菜寮站，一站可抵三重站轉乘機場捷運線，重新路公車路線密集，開車可經忠孝橋、台北橋至台北市區，或由三重交流道上中山高。此區也有許多公園綠地，包括大台北都會公園、玫瑰公園及中山藝術公園等。
三重地區擁多座橋樑可通往台北市，也因房價相對北市便宜，加上近年新興重劃區崛起，帶動三重整體房價上揚，而菜寮生活圈發展成熟，區內還有以集美國小學區聞名的集美生活圈，環境相對整齊舒適，也是不少購屋族指名購屋的區塊。
菜寮可供開發建地不多，新案不若重劃區案量大，但近期有幾個新建案推出，包括亞昕集團的「亞昕昕富琚」，基地位於中正南路主幹道，鄰近菜寮站，規劃27.82~41.13坪，將興建24層指標建築，每坪成交均價來到85.6萬。
指標新案推出 房價站穩8字頭
位於新北大道一段有「峰景敦仁」，規劃大坪數72~88坪，主推88坪面公園戶別，每坪成交均價在67萬；泉州街的「全坤雙星」，規劃16~38坪、1～3房，將興建21層住宅大樓；大同南路巷內的「圓富ONE」為21~34坪純住家產品，每坪價格在78~85萬。
信義房屋三重菜寮店專案經理林珊渝表示，菜寮生活圈各式採買機能便利，聯外交通也十分方便，經台北橋、忠孝橋、中興橋可到台北市，一橋之隔方便通勤。
林珊渝表示，此區發展較早，因此老公寓偏多，但仍以有電梯的大樓華廈較受購屋族青睞，以屋齡來看，5～10年大樓每坪多在70萬以上，30年大樓每坪在55～65萬之間，公寓若是位在6米內巷弄，4、5層樓每坪約42～50萬，若位於6米以上道路的巷弄且近捷運站，2、3樓每坪可在50～55萬。
林珊渝表示，此區社區選擇多，蠻推薦「玫瑰3米6」社區，鄰近捷運站，以2房為主，樓高都在3米6，戶數單純，每坪行情在65~75萬；「站前囍事」社區，共有4大棟、管理良好，每坪行情約60多萬；另外還有屋齡較新的「築和交響樂」，屬大基地開發，坪數選擇多。
菜寮生活圈機能完備，產品也相當多元，若以廣義的菜寮來看，其實範圍頗大，若預算有限，推薦可選靠近中山橋的物件，現在大樓多會配置氣密窗，其實噪音影響不大，但房價每坪可差到5～10萬，同時也享有生活圈機能，購屋的CP值相當高。
小提醒
菜寮生活圈主要幹道車流量大，上下班時間通往橋樑容易塞車。因發展起源早，許多住宅屋齡老舊，且部分巷弄為無尾巷，或巷寬狹小，要留意通行、會車問題，路邊停車位也不足。
