如果16坪是還沒扣掉牆，要再扣個2坪才會視實際室內吧客廳的確有點卡到玄關，不過小房就是這樣，跟樓上大大講的一樣。如果樓主想要玄關空間，需要靠裝潢去喬一個出來 ，在想可能就要犧牲電視大小或電視櫃一邊的空間另外感覺滿需要克服客廳採光問題，因為客廳間接採光，不過也沒辦法 100% 處理掉，我自己瞎想曬衣服時也會擋住光源吧，如果樓主能接受就OK
1.客廳間接採光，須留意採光問題，小房風水上就別在意了2.次臥會比圖實際來的小哦，應該放單人或單人加大好點3.關於書房的部分，家配圖有時候建商只是參考，交屋時可能就是空一塊給你，還須問清楚4.左邊那根樑柱非常粗，次臥已經不大，上面又壓樑，木做也少不了，在意風水就真的不推5. 「16」坪空間來說規劃實在擁擠，走道也浪費了空間總的來說不推，其實基本上就是2房格局，圖感覺上硬格了一個+1的感覺，建議書房的部分，捨棄改設計成收納空間比較好，事實上這張圖完全沒有看到有規劃收納的部分，慎思。
這個格局不給客變真的很尷尬風水上有穿堂煞, 而且還不好化解(怎麼搬都不太對)客廳寬度會蠻壓迫的還有走道空間大概吃掉你兩坪的大小廁所沒開窗也是個問題要我結論就是這個規劃放了2個一般是大坪數才有的項目就是衣帽間跟小書房導致最後每一個空間都會很擁擠
![[請益]預售屋兩房格局](https://attach.mobile01.com/attach/202308/mobile01-69230f9fce8285ca6de32d4b66ff4f23.jpg)
，在想可能就要犧牲電視大小或電視櫃一邊的空間
