我是汐止-微笑昇樺群版主，請教購買預售屋後，到客變階段應該注意什麼？

目前本建案已經完銷，目前在客變階段，我是微笑昇樺群的召集人，我即將要談客變，但在我之前的低樓層屋主都在談客變時遇到一些問題，我本身也是第一次處理客變，目前想請教買預售屋有經驗的大大幾個問題。

問題一：我們建商不願意增加110v專用迴路
問題二：也無法新增220v專迴
問題三：不願意為了瓦斯型烘衣機增加瓦斯管
問題四：新增插座跟開關報價很貴又無法專迴
這是我群目前遇到的問題，請教先進大大最近買新房子，在談客變時是否有我以上幾個問題，想知道一般狀況是什麼？希望有經驗的哪些問題是客變前應注意事項，請提供交流。