數據會說話！想要挑戰區域房價高峰，可不是那麼容易。根據台南市不動產估價師公會彙整最新第三季六都「屋齡10年內、30至50坪住宅」，為所謂「正三房」產品，本季數據很有趣，六都行政區之中「衝三小四」—單價超越3字頭，卻小於4字頭，多座落在新北市之中。 根據該項數據，可發現原本挑戰「坐三望四」的新北林口，第三季「正三房」房價較上半年反跌了2.01％，每坪為33.59萬元；另外，土城、樹林區房價也下跌2.57與4.31％，此三區「正三房」產品總價落在1344至1394萬元區間，勢均力敵。
林口「坐三望四」嚇跑首購！「正三房」房價小跌。圖／好房網News
反觀，第三季汐止寫下驚奇，「正三房」產品成交38筆，每坪單價39.38萬元，平均總價1575萬元，較上半年上漲16.44％；另外，五股區也漲了10.49％，每坪單價30.55萬元、總價1222萬元，成交爆量120筆。新莊區則小漲1％，成交量89筆，單價39.25萬元。
「正三房」房價「衝三小四」單價超過3字頭、低於4字頭，六都多集中在新北市。圖／台南市不動產估價師公會
以最新第三季數據來看，林口仍欠缺房價上漲題材，雖然機場捷運通車、三井Outlet進駐提升生活機能，但顯然仍欠缺產業利多，加上平均房價逾3字頭，也讓不少想買「正三房」的購屋族，回流捷運網絡更便捷的新莊；甚至沒有捷運的汐止，因距離台北南港僅一橋之隔，第三季也衝出了價量。
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林口「衝三小四」無力！房價被打跌 汐止爆冷3個月飆漲16％
