新手第一次買預售屋 簽約後又簽了一份保密協議書 上面註明房價1200萬內含裝潢70萬冷氣20萬 但是銷售廣告有寫購屋送全室裝潢和冷氣 裝潢不談 只談冷氣 銷售小姐說冷氣交屋再給型號 因此無法查出價格 結果交屋時給的是4線品牌價值約12萬 請教各位大大 1 建案是否廣告不實 2 冷氣價與值 不對等是否詐欺 3 如何討回建商的不當得利 目前還在協商尚未交屋 請各未先拜給個建議 謝謝