追高買作多熱炒區?還是逢低買作空修正區?

一個景氣各自表述
目前北部重劃區很明顯的分成兩個群組

最近幾年開始推案的重劃區
央北 江翠北 土城 疏洪道 仁義 A7
正在作多熱炒之中
新案部分價格還持續向上

推案超過五年的重劃區
林口 淡海 副都心 頭前 洲子洋 左岸
正在作空修正之中
新案價格普遍已下降許多

不同走勢的現象
看來國內房市與股市一樣淺碟
充滿操作空間
對於購屋來說這個時候應該更加謹慎
追高買?逢低買?
該如何做出選擇?