因為近期在看SUPER系列的建案，網路上風評不少
幾乎都在說建案位置跟價格問題，我自己是比較重視居住品質，如果要再說建商明明是樹林卻主打板橋新莊的人，先謝謝指教😅
我比較想知道，這個建案準備要蓋第五期了，去看時附近也蠻多住戶，是不是能分享一下心得，入住率高嗎？聽說附近工廠很多問題？
另外，第四期和第五期價格是不是真的比較貴？
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個人沒有持有&住了一段時間，應該可以很中立的分享一下我的心得:
(1) 好市多真的很近，全新北也就那兩三家好市多，一般人去好市多也都會開車或是騎車。
以我個人為例，幾乎每周都會去好市多，因為開車一下就到了。
(2) 到秀泰確實步行就可以到，不過我覺得走過去人行道不太好走。
雖然去年人行道有施工，比原本的路線改善非常多。
但是還是覺得帶著小小孩，走人行道，過紅綠燈，還是有點不太好走。
(3) 以這兩三年蓋的房子來講，一期這邊入住率算是蠻高的。
管委會&物業公司的運作，個人覺得還不錯。
(4) 面莊崑路的那面，如果把窗戶打開，車流量的聲音還是有點大。有時候洗車廠(修車廠?)的聲音還是有點吵
(5) 要吃東西跟買東西，還是要騎車比較會方便一點(離樹林夜市騎車蠻近的)。附近可以吃飯的店有點少(就八方，小雞飯..等兩三家)。
要是附近可以開全聯的話，就方便多了。
(6) 想要運動的話，很方便。旁邊就有籃球場，要跑步的話離堤外的步道也不會太遠。
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【價格與機能現況】
(1) 價格行情：近半年實價登錄大約落在單坪 47 萬上下，目前在售物件開價大約 50～52 萬左右。
(2) 區域機能：若非常看重步行機能，那附近確實不夠好，缺乏超市與小吃便當店林立的環境。
【優點分享】
(1) 交通動線：旁邊一下就上浮洲橋，上橋速度快，通勤往板橋十分方便；後方可走環河快速道路前往新莊、三鶯。騎車去火車站約 5 分鐘，走路 8 分鐘可到秀泰看電影，交通算是一大優勢。
(2) 社區管理：飯店式管理，大廳氣派。24H 管理員、代收包裹、免追垃圾車，有室內汽機車停車場及付費汽車停車場，都是坡道平面不是機械，車格看了不算太小，那停車場真的很大，很像外面商場那種，這種大社區確實可能會複雜一點。
(3) 公設與環境：公設環境維護得不錯，內部有健身房與兒童遊戲室；社區外出來就有籃球場與兒童溜滑梯，附近也有警察局與公家單位。整體不會太偏僻，非常適合新婚夫妻或有學齡前小孩的家庭。
(4) 隔音與陽台：面新樹路主要幹道開窗確實有點車水馬龍聲音，但靜音窗關起來就聽不太到噪音。工作陽台雖小，但具備退縮設計，不會直接淋雨。
【缺點分享】
(1) 實際空間小：房屋格局偏小，不管兩房還是三房，實際室內空間真的都不大（室內實際大約 14-15 坪）。看過三房，總價多 300-400 萬，多一間小房跟衛浴。
(2) 電梯等待時間：每棟 15 層樓，單層 7 戶共用 2 部電梯（等於 105 戶使用兩台）。若是中低樓層住戶，必須斟酌上班尖峰時段電梯客滿、需要等待的問題，我們假日去當天很順。
