中和跌出一條血路左岸慘淪賠售重災區

好房網News記者曾亭皓／綜合報導 房市好轉？新北市中和區左岸一帶，受近河岸優勢抬拱，推案單價一度衝破5字頭，如今房價不增反減，單價落入3字頭的個案已不佔少數，賠售狀況更是慘不忍睹，尤其中原二街近年慘淪「百萬賠售」重災區，而中原街則成「千萬元」的賠售大戶，當地房仲無奈「左岸已經賠很久了」。

房市好轉聲浪頻傳，無奈中和區左岸似乎搭不上列車，反倒是賠售案例接二連三，查詢內政部實價登錄資料發現，中原二街慘淪賠售重災區，個案包括中原二街121～150號13樓戶，持有5年賠432萬元，單價從53.1萬跌至35.5萬元；及同棟21樓戶，持有4年賠430萬元，單價從56萬跌至38.1萬元；與同棟19樓戶，持有4年賠640萬元，單價自55.8萬跌至40.4萬元，成為近年區域賠售最慘大樓。




另外，中原二街91～120號20樓戶，於106年8月不約而同出現小賠257萬元個案，屋主持有3年，總價自2,087萬跌至1,830萬元，單價則從55.1萬降至40.9萬元，跌臨4字頭邊緣。

不僅中原二街殺出血路，中原街更慘成賠售「大戶」，據實價登錄資料顯示，中原街61～90號電梯大樓8樓戶，102年12月以單價57.8萬元、總價4,584萬成交附車位的5房住宅，不料，屋主持有不到4年，106年7月竟以單價43.8萬、總價3,526萬元轉手，大賠1,058萬元。

永慶房屋中和連城直營店店長劉委政解釋，左岸一帶的賠售狀況，確實已經持續很長一段時間了，雖然坐擁河岸利多，但卻因為交通相較不便，加上受到鄰近的江翠北側行情影響，賠售狀況似乎難見好轉，就連區域內最多建案的遠雄企業集團都逐漸失效，尤其最早推出的「遠雄玫瑰園」就是最早賠售個案。

另外，包括「遠雄牡丹園」、「遠雄紫金園」，及賣很久的「遠雄日安」等，唯面河岸戶仍有5字頭行情，其他行情已逐漸失利，劉委政以遠雄個案分析，目前差不多僅剩區域內號稱最大坪數的「香榭園」，仍以裝潢、大坪數、面河岸等優勢穩住房價，最新一筆107年9月17樓戶成交紀錄，單價仍有68.03萬元行情。


原文網址: 中和跌出一條血路　左岸慘淪賠售重災區 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/138913217729.html
-------------------------------------------------
目前左案空屋還不少,房地產不是靠價格穩住,是要有人住,有人認同價格,肯買來住才有用