請問有人是樂HOUSE 住戶 或是曾經參觀過樂HOUSE 可以給點意見嗎?
年初去看過二房的物件,格局算方正,廁所也有浴缸和淋浴設備,不過缺點是這個建案的座向不太好,我去看二房物件時,他的主臥窗外看出去是另一棟建案,棟距不算太遠,然後客廳看出去斜對角有一片空地,未來如果再蓋房子,可能光線就不會太好了。除非你買的是面向芳洲二路的那邊。
我目前參考的是面向芳洲一路的 只是有看實價登錄 這建案有登錄地目前只到去年12月(代表半年內都沒賣出 雖然代銷都會說有賣出幾戶 但晚上經過樓上住戶似乎很少) 所以也不知道是景氣真的太差 還是建案大家評估不太喜歡
建議你可以多看看其它建案~~沒有一百分的房子,到頭來通常只看你自己喜不喜歡,
因為別人覺得不好的部份,對你來說或許是可以接受的。
如果真的喜歡,當然可以試著用自己可以接受的價格談談看嚕!
其實是覺得還不錯 只是好像也是要花點錢裝修
只是都沒人買 會感覺怕怕的
我以前去看過2房的格局,跟樓上大大一樣,座向不好看出去的VIEW不好,所以放棄,當初我只記得這建案的開價是最殺的,別家每坪都開30-32左右,他直接開個28給我,不過這是第1次開價還沒議價,現在我想成交是25-26左右吧,大坪數一定更低。

另外我記得此案每層戶數很少,好像是一層4戶2電梯,建議你可以問問管理費多少,公電多少。

IKEALEE wrote:
請問有人是樂HOUSE...(恕刪)

IKEALEE wrote:
請問有人是樂HOUSE...(恕刪)


我是樂house住戶,當初蠻早買的,將近一坪快27,現在這景氣應該可以殺到24、25了吧
整個建案中規中矩沒什麼大優點,建材、設備也都普普通通。室內格局非常傳統,廚房為非開放式、前後陽台佔了不少室內空間,所以房間都不大...有些人可能比較不愛這種格局(現在流行開放式,年輕人較喜愛)。

我覺得賣不好的原因也可能是景氣不好、建商名氣低(廣告行銷能力很弱),再加上旁邊還有不少較優質具名氣的建案還在賣,選擇性多,自然輪不到樂house。不過房價跟車位比較便宜一點,可談的空間應會比較大。

機能方面,對面全坤有全家、早餐店、服飾店,隔壁水沐芳華月底要開7-11,兩家超商都100公尺內算是蠻方便的,後門走到公園也是不遠,UBike點也設在公園旁邊。

個人喜歡寧靜,所以選面芳洲一路,這邊看不到福地、也不是大馬路、前方棟距算大、離64較遠、賀聖宮熱鬧時也吵不到,我是覺得住得還蠻舒適。
謝謝您的留言,設計師朋友的評估就是價錢壓低,多點錢來裝潢(建材真的是普普,衛浴跟廚房系統都叫我換一換)
這的單價算是最低的,車位也相對便宜不少(雖然很少看過路邊停車式的車位),現在在等設計師畫圖如果可以畫出理想的隔局,
就看砍價功力了 哈

請問最後有成交了嗎?
有人可以分享最近的建案嗎?
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