請推薦板橋優質房子

如題，需求條件是一手新房，四房含車位。
預算3000 - 4000萬。
離捷運站自是愈近愈好(10分鐘內能走到都OK)
由於小孩明年上國中，希望能在較好的國中學區附近落腳。
因家裡有養一隻大狗，所以希望推薦的建案附近有適合遛狗的地方。
加上小朋友喜歡打籃球和騎腳踏車，所以住家附近有利於戶外活動的區域尤佳。

最關鍵但我想也是最難判斷的條件，就是保值性。
因我個人生涯規劃，最慢10年後，便會離開台北。
故希望推薦的建案地段，未來10年內不敢說漲，但至少有一定保值性。
這樣當我賣房時，不奢望能賺大錢，但能不賠錢已經很開心。
我其實對板橋不熟，會選擇板橋，除了離現有工作地方(中和)近，主要認為板橋是新北首善之區，地段相對保值能力較佳。
但如果有新北其他區域符合我的需求，也請不吝指教。
若您是仲介，可私訊我。
謝謝版友的幫忙。