paul0917

12分

樓主

paul0917

個人積分：12分

文章編號：51846085

三峽北大vs.新莊副都心vs.淡海新市鎮的樓高和棟距

同一個新北市，似乎有兩種標準

買在夾在中間那棟，或樓層高住戶多上下班

等電梯，是悲劇

2014-08-28 9:11 #1

文章關鍵字

三峽北大新莊副都心vs. 淡海棟距市鎮樓高

paul0917

12分

樓主

paul0917

個人積分：12分

文章編號：51849410

目前找到的法定容積率資料,看起來淡水法定容積率低,住宅區又比商業區低

三峽北大特區蘇貞昌獎勵容積大放送至80%

http://blog.udn.com/glee/4594458

陳小丸

8分

3樓

陳小丸

個人積分：8分

文章編號：51851727

我有居住過北大跟頭前重劃區
目前可以肯定
副都心棟距>淡水重劃區>北大重劃區
因為開發的時程越晚獎勵容積越少
目前副都心商業區棟距比較大
光用住宅區來比較
淡水重劃>北大重劃區>副都心重劃區
平均來講
最密的應該屬於新板特區在來新莊頭前重劃區再來北大重劃區
再來淡水重劃區
真的要看低密度開發的重劃區
建議可以看青埔重劃區+八德擴大重劃區
因為那個幾乎都是綠帶居多
以上觀感因為個人感受有所不同

paul0917

12分

樓主

paul0917

個人積分：12分

文章編號：51870628

三峽北大不少建築都超過15層,但淡海新市鎮還沒看過超過15層的建案

是有規定嗎?

0936010

158分

5樓

0936010

個人積分：158分

文章編號：51871217

paul0917 wrote:
三峽北大不少建築都超...(恕刪)

淡海超過15層的不少喔...

宏盛新世界系列最高26

寶路台北灣系列最高24

宏泰海洋都心系列最高29

甲山林天藝最高31

景闊最高23

未來還有其他高樓建案...

只要縮建蔽率，外加一些獎勵，就可以把容積率拉高，然後蓋高樓景觀宅，
只是蓋高的話，成本較高，一般建商都蓋到剛剛好就好，不會特意蓋高，
訴求較為不同的話，才會蓋高

身價五億

117分

6樓

身價五億

個人積分：117分

文章編號：51875632

樓高不清楚..新莊副都心-遠雄九五-42樓高,在新北市住宅中,僅次於板橋-新巨蛋-46樓高.

三峽北大vs.新莊副都心vs.淡海新市鎮的樓高和棟距

小惡魔新聞台

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