海洋都心(住戶交誼廳)
這是我大女兒 4歲了 蓋好時應該讀小學了

本人訂了 1戶3房格局
從下訂到現在 歷經風風雨雨
雖然不是首購 但預售屋買賣過程 真的讓我成長不少
其中太多學問 不做功課是不行的

海洋都心第一期 住戶一千多戶
然而至今沒有一個較正式的住戶討論平台

雖然論壇已經有一討論區 但範圍較廣泛
焦點較模糊 出入也較複雜
我想要營造一個比較像住戶大會的空間
希望大家多多發表切身問題 互相協助
不管是(自住)或(理財)
分享經驗 聚集力量
督促建商認真辦事

摘錄自 清爽小雨g

通常樣品屋跟實際的比起來落差在幾個地方:

1.隔間牆壁的厚度有落差。
2.天花板高度有落差。
3.用的樣品材質有落差。
4.門的位置有落差。
5.窗戶的高度有落差。

如果可以拍照,建議最好拍照,我記得樣品屋好像也有法律效力(不確定?) 但我也要再補充一些:只要是人做出來的東西一定不可能完美,因此真的不要拿"吹毛求疵"的態度去argue,雖然要爭取權利,據理據法力爭但也不要落的雞蛋裡挑骨頭就是了。有時跟建商溝通,以退為進更為有效也安心。
又認真看了營建署3月28日的資料 大概知道了
淡海商業區 是國家建設的範疇 由政府節制
所以有許多要求跟規範(雖然最後會向建商部分妥協)
3月28日會議 海洋推出二三期規劃(都是29層,最高高度超過100公尺)
就政府立場 這三期其實都屬同一規劃區
互相牽制 所以二三期的規劃,會影響第一期的內容
舉凡車位 車道 腳踏車停車格 人行通道 公共空間 交通動線
三期都有牽連 建商要視政府要求 彈性調整目前第一期的規劃
海洋都心三期都以降低建蔽率來提升建築高度(審查人員對高度有些意見)
犧牲的建蔽空間必須開放大眾使用
全區設置超過5000個停車位 其中還有卸貨區 商用暫時停車格
還要求商業與住戶要區分,
機車位也要規劃商業停車 所以應該不可能每戶有一機車位
若3期成型 這裡的交通 很難想像
摘錄自 nonon520

雨遮計價,除了政府的合宜住宅不敢計價.
其餘大部份的建商都還是有計價的,只是有沒有明講而已.

雨遮大小,建商現在還真的是說不出來,是雨遮坪數還會改.還是....就不是很了解了.
希望正式簽約的時候,雨遮不要佔太大就是了,若覺得雨遮不合理,就跟他解約吧.

另外周邊建設(影城,飯店,淡江大橋等等),都是建商吸引你進來的口號.
未來有可能有,但如果沒有,他當然也不會擔保甚麼.所以會特別注明以合約為主.
合約沒跟你說有這些建設,你就當作他是畫大餅瞜.
但將來如果這些建設都起來了,我想也買不到20出頭的價位了.
轉載網友照片
這是招待中心最新進度 很大一間
將來大家可以去看樣品屋

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