請問頭前重劃區合建

各位大大

想請問有沒有人有經驗有幾個地主找了間建商想跟我們合建
建商是南部的但知名度相當不錯

不知有何需要注意

大家會推荐合建嗎

還有房子怎嚜分

有需要信託嗎

請大家指教

2009-10-16 21:05 #1

文章關鍵字

重劃區

simon9621

20分

2樓

simon9621

個人積分：20分

文章編號：15583430

你們是頭前重劃區裡的哪一塊?有大概幾坪?說具體一點,我可以幫你問問看

Roguesl

5分

3樓

Roguesl

個人積分：5分

文章編號：15721019

yakolee wrote:
各位大大想請問有沒有...(恕刪)

新莊的頭前重劃區土地
一是合建,二是出售
如果土地的面積夠大還有容積獎勵
離捷運或車站500公尺以內都有獎勵
合建的關鍵是如何分配(五五分還是四五/五五)
建商可以多找幾家,看那家的條件較優
自己的土地找的建商若能自己監工再好不過

希望對您有幫助

msiwilly

21分

4樓

msiwilly

個人積分：21分

文章編號：31817539

一定要辦銀行履約信託,權狀是信託交給銀行不是建商喔....

分的條件要寫清楚...

在還沒建照核准前,就算建商給租金補貼,也千千萬萬不要同意先拆屋,不然萬一事後沒建成,您住哪?

steve8883010

13分

5樓

steve8883010

個人積分：13分

文章編號：31819675

msiwilly wrote:
一定要辦銀行履約信託...(恕刪)

基本上是要申請拆除執照才可以拆屋吧!
不是建商想拆就拆!

msiwilly

21分

6樓

msiwilly

個人積分：21分

文章編號：32098787

就我知道的:再簽合建契約時,會同時在契約內授權建商可申請建照及拆除執照及土地合併分割,

並委任建商代用印(和合建相關事項)...所以簽完合建契約收到簽約金後...

程序上建商會建照和拆除執照同時申請,

但有時會先申請拆除執照(尤其是有難處理/有人後悔的住戶時)...以拆鄰居屋逼釘子戶談...

但萬一5年10年沒談成,那被拆的屋子就真是冤了....萬一最後沒合建成,建商跑了...找誰賠?