中山路三段碧瑤捷運首席

不想再修車 wrote:
上個月我去問是說基本...(恕刪)


樓上大大安安
請問 1200萬要買(加車位)<<<是幾房 樓層的價格呀
謝謝
希望買到較高樓層的吧~~當時並未跟銷售小姐提到幾樓,不過她有帶我去看3樓及6樓(靠養粉鳥仔那一邊),樓上的大大有問到更低的嗎?? 因為當時銷售小姐說那一棟都被預約完了~只剩3樓及6樓,不過後來我想想6樓那一間的後陽台離隔避有點近,若小偷帶個梯子就可以直接從後陽台直接進去你家,所以現在也沒有考慮那一間了~~基本上我是希望1200萬買到3房(有前陽台)加車位...若有機會大家一起注意一下或報實際成交價囉!!
樓上大大安安
收到了 目前沒有更便宜的價格出來呀 ....

不想再修車 wrote:
希望買到較高樓層的吧...(恕刪)



若是要買A、B棟(靠當舖但是非面中山路那一棟為A,面中山路那一棟為B)
可能都要選擇7F以上才不會被當舖那一棟擋住視野
A、D棟有面向中庭的陽台(比較不吵)
B、C棟僅有曬衣服的後陽台(面中山路比較吵)

C、D棟會因為隔壁中古車那一棟蓋起來後有被遮到的情形
只是聽說現在旁邊的空地地主太多人
還未能達成共識興建
所以這個時間點C、D棟可能是較好的選擇

3房的格局不錯,只是房間都不大
4房的狀況也是一樣
若是經濟狀況許可
我到希望能將4房格局改3房(打掉主臥旁間的小客房隔間)
這樣的主臥就比較寬敞了
只是單價還是重要的考量因素啊
(車位一共100多位,應該人人有獎,只是地下1-3樓價差不知道會不會很大)
有空去參考樣品屋(B棟10F--4房、5F還是6F---3房)
我覺得樣品屋設計的還不錯
可以當後續裝潢的參考

賣到現在好像也沒聽到大大有成交價傳出
是否價格開的太芭樂沒人要買
若是這樣子的話
搞不好忍一下
建商受不了資金壓力就會降價求售囉
希望如此..^_^
~~基本上我是希望1200萬買到3房(有前陽台)加車位...若有
機會大家一起注意一下或報實際成交價囉!!

印象中應該還不要那麼貴!
看樓上這麼有心,就報一個成交價給您參考!
在丹鳳住了18年,前天碰到一個開店的鄰居從天祥街捷運之星
大門走出來,打聲招呼後,問他甚麼時候搬進該社區,他回答
去年買的,住中間樓層‧‧,其實房價也還好,一坪17.5W‧‧

只是沒問是跟建商買的還是地主戶買的!
既然捷運首席、捷運之星都是同建商蓋的,只不過一個是兩年
新成屋,另一個是剛蓋好的,那就參考參考囉!
樓上這位大大,小弟看了你許多留言,大大一直覺得下新莊的房價只有8~10W/P的價值,呵呵,天祥街的捷運X星居然有17.5W/P耶,看來捷運X星應該是下新莊的豪宅囉..哈哈..

離題了,小弟對本建案也有興趣,"不想再修車"大大如果要揪團去團購,可以PM給小弟,人多力量大,或許價格可以殺低一點唷~
全台到處都有中山路三段.
不說清楚的確很容易答非所問.
樓上的!

我沒說謊!不管是我賣的中古屋,還是我老鄰居買的新成屋!

不打迷糊仗!我指的是新莊中山路三段和天祥街附近!


不過有一句倒是蠻認同的‧‧天祥街的捷運X星應該是下新莊
的豪宅囉..哈哈..

不再回文了!打字累死人了!
覺得hijack的發文深表認同

自住戶要買房當然都是期待*合理*,一年多從17漲到3X萬,這算是合理的漲???還是炒作????泡沫化是必然??才一年多,40坪的房子從800多萬漲到1500多萬,相信下新莊大多人都負擔不起…

岳父母灌輸我一套目前這段時間的觀念,跟hijack相符合~那就是*租房*~下新莊一間房一月房租約1.2萬,一年12月x1.2=14.4萬,二十年總共14.4x20=288萬,還不超過300萬,20年省下的1200萬還能投資去買外圍縣市,如桃園的房子2~3間,新莊捷運總站是和桃園捷運一起規畫,那時捷運應該也通車了,現在買房不僅要負擔龐大的房貸壓力,以頭期款300萬而言.還要貸款1200萬,每月要繳6萬左右房貸,還要承擔房價泡沫化的風險!!!甚至繳不出房貸造成房子回收的壓力...這值得嗎???

要自住的各位,真的不如租房,別去當被坑殺的散戶,想想往後的20年你要過的是每年還能出國玩樂的生活,還是被房貸壓著喘不過氣的生活.隨著炒房而起舞,吃虧的只是自己!!!
樓上的大大~
您說的話我也是認同,基本上我是希望25~27萬能夠買到這一間房子,以下新莊而言,36萬/P確實是貴的離譜,會買的人確實不太可能,我想建商應該也了解這個價錢是賣不出去的,有聽說她們開的價格確實會比較高(因為老板是新莊的政治人物之類的),不過我的想法是,若價格能夠到達我所希望的,我認為這個價格還OK~~(因為昨天有一個法拍物件在新莊建興街的某個建案(2年屋齡)成交41/P)
再者您說的捷運之星17~18萬已是2年多前的價格了!若是以換屋來說,我覺得是值得的!!
還是希望有志人士若有聽到降價....那就一起去談個價格吧~~
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