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最近去看了幾次, 鷹架拆了後真的美很多, 真怕以後會捨不得賣, 目前唯一不滿意的是那個綠色的樓頂, 配色真的是配的不好.
我目前住的也是飯店式管理, 當初也是建商代管一年, 然後管管委會成立接手管, 基本上這種飯店式管理的住宅都會委外給物業管理公司管理, 從警衛到打掃的阿桑都由管理公司負責, 擔心遊泳池等公設會荒廢其實是擔心太多了, 有管理公司在負責, 住戶只要把管理費繳齊, 剩下的就交給管理公司去處理吧. 我現在住的地方管理費一坪92元, 也是近300名住戶, 每個月管理費都剩蠻多的, 有錢整理, 所以十年的房子外表看起來都還很新, 管委會定期會請人來清洗整棟的外牆, 水公園管理費一坪50元, 我猜到時候應該會調漲, 那麼大一個社區要管理, 一坪沒收到78十元以上是管理不來吧. 一分錢一分貨囉, 繳的多當然生活品質就會好一點, 不然飯店室管理最後都會變成只剩一個老伯伯坐在櫃抬守大門而已. 水公園不知道有沒有不準住戶動到大樓外觀的公約? 我不喜歡這家裝個鐵窗, 那家陽台外推加氣密窗, 他家又外掛個冷氣的 把整棟大樓弄沒有質感, 希望交屋後能有不準住戶動到大樓外觀的公約 (我現在住的地方連窗戶貼個彩色反光紙都被管委會要求撕掉, 雖然很誇張, 但整齊的大樓外觀真的讓社區一直增值).
買水公園是因為甲山林蓋的房子一直都是用很好的建材, 口碑一向都不錯, 建國工程的品質也是出了名的好(聽說所有建築工人都不準在工地吃檳榔), 加上萬坪公園在旁邊兒童公園在前面, 等小朋友都長大了, 房子如果還沒賣掉, 可能真的會考慮搬過去住, 不再只是週末過去玩玩而已.
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我覺得水公園的優勢在於：非常善於利用公共資源
利用到讓人懷疑是不是有官商勾結...
萬坪公園，附近建商都當廣告，包括海德公園在內，這就不多說了，只是唯一緊貼著公園只有這家
但它門口的兒童公園和小圓環，整個弄得像水公園的一部分，還配合它完工而一起動工
兒童公園唯一的入口緊鄰水公園門口
而那個小圓環則成了水公園的專用車道，完全就是量身訂做
不曉得以後會不會乾脆在圓環外就設警衛室...
缺點：
景觀最好的北面，直面東北季風，想看美景得忍受溼冷的冬天
其次是面海的西面，其實西曬在淡水反而是加分，這不是問題
問題在於，西面緊鄰個廟，上個月底那邊才在敲鑼打鼓放鞭炮
說真的，水公園的外型很棒，相較之下，海德就超樸素
它整個設計是走高級社區路線
而甲山林的用料也是有口碑的
讓我看得很羨慕
海德公園中樓層一坪10~12萬，看方位 (當時正好在房市低迷的時候銷售，現在好像漲起來了)
而水公園我覺得合理價大概15、16萬差不多吧 (不負責亂評估)
而且現在綠山線開始要蓋了，附近房價更難砍
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