痞子雲 wrote:
是不是"幾乎"都任選...(恕刪)
不知道你"豪宅"的定義是甚麼?
我是不覺得這張圖裡面有哪個40/p或以下的社區會是豪宅啦XD
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小弟我剛回台北工作差不多一年多了 期間陸陸續續差不多看了半年左右的房
因為原生家庭在中正區 所以一開始的考量是希望能離家不要太遠 再加上預算是不希望超過1500(最好在1200左右) 所以鎖定了以下區域或房屋類型
1. 中正區的老公寓(30年以上)
看了好幾個物件 其中有一個離家近 預算也OK 我和家人還很用心的常常到附近觀察環境 連這棟公寓的住戶組成都打聽清楚了(因為公寓相對來說 鄰居相處的因素更重) 個人跟房仲去看了3次 自己和家人過去超過10次 也因為車位的問題 做好把自己的兩年新車賣掉的打算(家裡還有另外一台車 將來就是和家父共用 反正住的近) 最後是因為屋主跟房仲明說有重新整修過 價格守得很死 但我查實價登錄 屋主希望的賣價高出實價登錄250萬左右 所以只能忍痛放棄...
2.中和景安、南勢角、中和站
用預算來看 景安、中和站的預售大概都是室內約15-18坪左右 含車位1500-1600 不含車位就是1350+ 所以真的是也吃不太下去
南勢角有去看了一個預售一個新成(最便宜1500左右 但公設浮誇、格局問題不考慮) 說實在預售的價格滿漂亮的 室內17+機械車位大約1200可以搞定 但後來考慮再考慮 還是覺得該區/該建案 有一些抗性 怕怕的 所以就忍住 不然老實說這個預售案真的是我目前看到預售/新成屋裡面算是CP值很OK的
另外也看了好幾個中永和中古屋約20年的物件 看完覺得價格都是開1350+ 根本和預售和新成也沒差多少 但屋齡直接加20年 那是在買心酸的...?
3. 同學推薦 三重仁義重劃區
當天看了三個案子 其實如果是我的需求 2房或2+1房 2衛 室內16-20+車位 大概也都是開1350左右
我對三重沒什麼想法 因為不是太熟 只是覺得離中正區其實也不遠 騎車20分鐘就到
不知道有沒有三重的朋友可以建議?
4. 女友也來台北 我們差不多要準備步入下一階段 她的工作地點在關渡... 所以近期又開始看淡水信義線 北投到竹圍這段的物件
說起來也滿尷尬 關渡沒什麼新物件 而且關渡往市區的方向 就是越來越貴 搜尋北投區域 1300左右大概都是跳出30年以上的老公寓 所以往竹圍那邊找 因為家兄之前住過元利的房子 所以就跟女友去看了水世紀(約12年屋齡) 其實整體來說是滿意的 不加車位的兩房一衛(權狀28.5)也差不多1150成交 車位的問題也跟房仲討論過有解決方案 所以目前覺得不失為一個好的選擇 但考量到交通(淡金公路的車流問題)以及之後女友會不會換工作 所以也還是在觀望階段
打了這麼多 感謝看完的大大 另外就是有沒有熟關渡附近的大大們 能夠給小弟一些建議 感謝感謝~
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