個人積分：0分
文章編號：20036532
中和─南方之星捷運南勢角共構案
「南方之星」
周邊傳統市集、各式商店林立，區域生活機能成熟，學區完整。
本案基地位和平街、興南路一段及捷運路圍起之範圍內，周邊傳統市集、各式商店林立、興南觀光夜市及興南國小、中和國中也都是步行範圍內可達，區域生活機能成熟，學區完整。
本案為捷運南勢角站的聯合開發案，只要七站即可抵達台北車站，開車族可經由特一號快速道路約五分鐘銜接至北二高中和交流道，聯外道路相當便捷。
本案為永富開發、吉美建設及捷運局共同興建，基地七千六百坪，四面臨路，結構部份採用SRC鋼骨鋼筋混凝土，大樓保全有搭配門禁管制、一卡通門禁保全系統，並引進FTTH光纖數位家庭系統，未來社區將交由齊家物業管理。
全區共九棟建築編號分成A～I，其中A、B、I棟為小坪數一～二房，挑高三米六，C～H棟規劃三～四房，樓高三米三。基地面和平街沿路部份戶別，皆規劃為店面。本案共規劃九九項的休閒設施，結合住宅、交通、休閒、購物等功能。
本案除了捷運共構訴求外，區段學區完整、生活機能成型及聯外道路便捷，相較於北市各捷運共構案一坪開價早已上看五十萬坪以上，本案顯得較適合首購族群購買。
PS:怎麼都找不到寫C.D棟是屬於捷運局的呢?找到相關的文章的人可以貼上來一下嗎?謝謝!
個人積分：0分
文章編號：20037939
個人積分：0分
文章編號：20038015
個人積分：1分
文章編號：20038099
惟尚未能取得該文的連結.
版上有其他朋友開文討論未來捷運共購宅只租不售,是利多還是利空的問題.
以下是99.6.5自由電子報的內容.
(感謝並轉載liveabcd大大所提供之報載連結)
http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jun/5/today-taipei17.htm
捷運站住宅大樓 租金將便宜1成
〔記者林秀姿／台北報導〕台北市政府昨天宣布，將提高公有出租住宅總量，副市長林建元說，明年起，大約有13處與捷運站共構的住宅大樓供出租，一年一租，租金也將比市價便宜一成，預計有1081戶受惠。
林建元說，台北市房價居高不下，為了提供民眾品質好的租賃住宅，委由民間興建200戶15坪的住宅，以及透過捷運聯合開發的住宅，來增加公有出租住宅存量。
台北市政府都市發展局表示，台北縣市與捷運站聯合開發的大樓過去都採取賣屋方式，一次出清，未來將改用出租方式，主要集中在新莊蘆洲線上的捷運站。
其中忠孝新生站、行天宮站、木柵站、南京三民站、龍山寺站、港墘站、南京松江站、新店站與先嗇站的聯合開發大樓住宅將是明年第一批釋出，提供設籍在台北縣市的民眾承租，總共釋出310戶，每戶從10坪到60坪不等。
林建元並進一步指出，這些大樓住宅有小套房、小家庭的小坪數公寓或者是一般家庭坪數的公寓，市府將補貼租金75折到8折左右，租金可望比市價便宜一成。
另外，還有關渡站、頂溪站、南勢角站與新店機廠站等聯合開發的住宅，預計釋出771戶，每戶從16坪到40坪不等。
個人積分：0分
文章編號：20038245
去年買了南方之星一戶三房的房子
於上週收到建設公司 為辦理產權移轉需要代收相關費用
其中瓦斯牽管費竟然要收5萬多元 實在覺得太誇張了
打電話給代銷 代銷推給建設公司 建設公司又推給欣欣天然瓦斯
欣欣天然瓦斯 又不肯給一個合理的交代
以我過去買屋的經驗 三峽附近約200多戶的社區 瓦斯牽管費僅收2萬九千多
問過一些朋友 大多費用都落在2.5萬~3.5萬間
實在難以想像 會是這樣的價格
一來 南勢角本是一個發展已久的區域 又不是什麼偏僻的地方 應該不會需要從大老遠從新牽一個新的大管過來
二來 一千多戶的大社區一戶收五萬那部就等於收了5000萬 不得不讓人覺得內情不單純
三來 這是捷運共構宅 台北捷運局到底在搞什麼 之前看了很多相關報導 政府要求瓦斯公司牽管透明收費等資料
讓我不得不質疑捷運局有縱容廠商胡亂收費的嫌疑
不知網上還有沒有與我一樣買了該社區的房子的人希望大家都能一起站出來要
求建商及欣欣瓦斯給個合理的交代
還請網上的達人 建議一下該如何向該建商及瓦斯公司爭取合理的解釋以及費用
謝謝
以上是一位鄰居貼的文章,轉貼給大家看一下,因為我還沒繳代書費,所以還沒仔細看過,單子在我媽家,我下次去找我媽媽時再仔細看一下,請問這是真的嗎?大家的意見如何呢?
我是打算交屋前一個月才要繳代書費及對保,大約10月份吧!我覺得太早交錢會有貸款利息的問題衍生,不想到時候去消保官那邊吵,乾脆就現在先不繳,等快交屋才開始繳,這是我的想法,如果建商硬要我繳的話,我會考慮去消保官那邊跟建商談吧!
個人積分：0分
文章編號：20038268
看了以上大家的疑問 才發現原來這份對保通知有這麼多問題
剛剛才開了一個關於瓦斯牽管費的主題
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1589036&last=20037067
但在這好像都沒人針對瓦斯牽管費的金額有所質疑
不知大家的瓦斯牽管費用是多少??
另外我們是否可以一起約個時間到南方之星售屋處 要求建商代表開會
針對以上問題針對對保通知書的疑問要求他們給個答覆
不然被他們各各擊破 損失的是我們大家的權益
如果大家有意願的話 就來簽個到 約個時間一起前往
個人積分：219分
文章編號：20038278
個人積分：1分
文章編號：20038376
個人積分：0分
文章編號：20038381
個人積分：0分
文章編號：20038386
