個人積分：6分
文章編號：35983767
個人積分：2分
文章編號：35983825
個人積分：15分
文章編號：35985538
建商或是代銷的確保留少數幾戶等漲價才賣
所以現在去問的多說沒有
但保留真的很少屈指可算
以我為例 開盤前我共選了五戶
後來其中一戶被收走
沒辦法建設公司高層自己要
後來開盤後二房快速出清
於是我問他是否真的多沒了
當時他告訴我目前真的只保留6戶等漲價賣
其他的要看正式簽約時有沒有預約單的客戶簽約時看是否放棄
其中有人一次訂了7戶
或許你也在這裡看
這是四季我所知
至於為何還在裝潢
這是沒辦法
因樣品屋規劃格局
一旦確定 就如同實體建物
不能輕易實體變更
重新送審 程序複雜 曠日廢時
這樣解釋可以嗎
至於微笑 我記得我說的是封盤
因微笑為大基地建物
公設一應俱全 所以二房最值得
最近現場接受已預訂定的其中超過8成是定兩房
所以建設公司才緊急下令兩房停賣
所以兩房是剩下不少啦
但是就是買不到
櫻花被麗寶買下 是基於政策考量
後續會改建
不管政策動機為何(這點屬商業機密,不便一直細述)
我要表達是說 建地成交已創50新高
所以後續建案 真會貴三三
別指望後續附近新推案會低於18
當然除了目前較偏遠地區除外
一定要講這麼明白嗎
新月11樓以上每層目前只保留1~2戶
19/20樓為合併戶 但也是賣掉8戶了
除非預購又有人退
下星期六推出高樓就真的會偏貴了
每坪至少離我拿時價格貴1.5萬
車位則漲5~10萬
這樣夠清楚了嗎
｢求則予爾，尋則遇之，叩門則為爾開之｣
我非佛者 不敢言渡人
但自從我進版後
私下已幫助過很多有緣人(不管要買還是要賣)
所以就靜靜聽我講就好
請提出疑問就好 別再多批評
不然封筆退隱
還有這是淡水新市鎮"房事"討論區
不是新市鎮公共建設討論區
我所分享之訊息 應無離題吧
如果只拘泥於公共建設
那就請不爽的大哥您自己另開一專區好了
還有順便回應之前之文
台灣是一經濟開放市場 不管任何物件價格最後取決於買賣雙方自由決定
誠如我剛開始進版 假裝初學者 提出蒙卡25合理嗎
被幾位大哥輕輕的指教了一下
後續有人說投資者是踩著多少家庭血汗....等等
當我在股市瞬間輸掉千萬時
那我該怪其他股市期貨賺錢的人或法人嗎
所有經濟行為的決定 多沒人拿槍指著我們吧
我也非靠爸一族 沒跟家裡拿錢
我跟很多人一樣多是白手起家的
在這艱困環境下 很多人困苦
那就請自己好好努力 怨天尤人無法改變事實
機會是給準備好的人
寧願千帆過境皆不適 不願湖面一生無舟影
不管哪一條路 自己多嘗試多加油吧~~
努力努力再努力 多充實自己
上天會看的到的
祝福大家
個人積分：155分
文章編號：35985919
個人積分：0分
文章編號：35986021
個人積分：4分
文章編號：35986577
freedomtin wrote:
四季如同您所言建商或...(恕刪)
謝謝大大願意無私的分享心得 ..
青菜蘿波各有所好 ,
願意分享看法總比一些無意義的無聊文要強多 ..
房價的漲跌不是我們市井小民能掌控的 ,
我想大家都希望能有好的生活品質 , 合宜的物價 , 無可厚非 ,
但是只是一味的鴕鳥心態 ( 不聞 , 不聽 , 不問 , 甚至不思考 ) ,
不正視眼前所發生的現況 , 往往會誤判情勢 ,
當然做任何決定或任何事情都是 " 賭注 " , 只差在所獲的資訊是否正確完整 .
在此給 freedomtin 大大 鼓掌加油 ,
謝謝你的好心 , 願意跟大家分享你所收集到的資訊 !!
加油 , 你 好心會有好報 !!!
個人積分：0分
文章編號：35987333
個人積分：0分
文章編號：35987395
個人積分：8分
文章編號：35987567
freedomtin wrote:
四季如同您所言
建商或是代銷的確保留少數幾戶等漲價才賣
所以現在去問的多說沒有
但保留真的很少屈指可算
以我為例 開盤前我共選了五戶
後來其中一戶8樓被收走
他告訴我沒辦法建設公司高層自己要
我所接洽的是自己很好的朋友--代銷高層主管
所以可信度相當高
後來開盤後二房快速出清
於是我問他是否真的多沒了
當時他告訴我目前真的只保留6戶等漲價賣
其他的要看正式簽約時有沒有預約單的客戶簽約時看是否放棄
其中有人一次訂了7戶
或許你也在這裡看
這是四季我所知
至於為何還在裝潢
這是沒辦法
因樣品屋規劃格局
一旦確定 就如同實體建物
不能輕易實體變更
重新送審 程序複雜 曠日廢時
這樣解釋可以嗎
至於微笑 我記得我說的是封盤
因微笑為大基地建物
公設一應俱全 所以二房最值得
最近現場接受已預訂定的其中超過8成是定兩房
所以建設公司才緊急下令兩房停賣
所以兩房是剩下不少啦
但是就是買不到
櫻花被麗寶買下 是基於政策考量
後續會改建
不管政策動機為何(這點屬商業機密,不便一直細述)
我要表達是說 建地成交已創50新高
所以後續建案 真會貴三三
別指望後續附近新推案會低於18
當然除了目前較偏遠地區除外
一定要講這麼明白嗎
新月11樓以上每層目前只保留1~2戶
19/20樓為合併戶 但也是賣掉8戶了
除非預購又有人退
下星期六推出高樓就真的會偏貴了
每坪至少離我拿時價格貴1.5萬
車位則漲5~10萬
這樣夠清楚了嗎
｢求則予爾，尋則遇之，叩門則為爾開之｣
我非佛者 不敢言渡人
但自從我進版後
私下已幫助過很多有緣人(不管要買還是要賣)
所以就靜靜聽我講就好
請提出疑問就好 別再多批評
不然封筆退隱
還有這是淡水新市鎮"房事"討論區
不是新市鎮公共建設討論區
我所分享之訊息 應無離題吧
如果只拘泥於公共建設
那就請不爽的大哥您自己另開一專區好了
還有順便回應之前之文
台灣是一經濟開放市場 不管任何物件價格最後取決於買賣雙方自由決定
誠如我剛開始進版 假裝初學者 提出蒙卡25合理嗎
被幾位大哥輕輕的指教了一下
後續有人說投資者是踩著多少家庭血汗....等等
當我在股市瞬間輸掉千萬時
那我該怪其他股市期貨賺錢的人或法人嗎
所有經濟行為的決定 多沒人拿槍指著我們吧
我也非靠爸一族 沒跟家裡拿錢
我跟很多人一樣多是白手起家的
在這艱困環境下 很多人困苦
那就請自己好好努力 怨天尤人無法改變事實
機會是給準備好的人
寧願千帆過境皆不適 不願湖面一生無舟影
不管哪一條路 自己多嘗試多加油吧~~
努力努力再努力 多充實自己
上天會看的到的
祝福大家
...(恕刪)
謝謝大大分享，讚，很感謝您，多多發文喔。
櫻花會館我爸客戶有股東（每年都會送好幾本招待券給我們），我會去查證一下，聽到這消息有點震驚。
大大可以協助了解一下頤和綠墅那邊的別墅能壓到多少嗎？我出25他們不理我
說太困難了。雖然台北灣的水電工程是一個長輩他承包的（也是中永和的建商），但媽媽意思是先不要麻煩他。感謝大大囉。
個人積分：2分
文章編號：35988769
