請問有沒有訂購中和南勢角"南方之星"的朋友,可以一起討論啊!

34分

41樓

個人積分：34分

文章編號：19979652

各位安啊...
以前小套房在南勢角,
當初要賣賣套房也有去看過南方之星,
不過就覺得....太貴了...華而不實...但這不是重點,
各位買了想必相當滿意,就別理我上面那段自言自語.

但對於管理費預繳這個,
以我以前(也是預售屋)的經驗,
應該稱為"管理基金"....

我知道有些是建商會出一部份(或全部),有些是"第一手"屋主要繳的,當然也有的不用繳.....
至於是不是繳了就會有比較好的管理品質...那可未必!!

但是那筆基金是拿不回來的唷...(基本上啦,有仲介跟我說,可以等到賣房再轉加在房價內...)
管委會是不會退你的啦...

所以有付管理基金跟繳管理費是二回事...

但是有個點是,是不是交屋了就有管委會,有守衛這些....那也是不一定的.

LITTLE RABBIT HOP HOP HOP

sweetgirl0814

0分

42樓

sweetgirl0814

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文章編號：19980468

不可能沒有管委會的,現在隨便一間社區都有管理員吧!
為何那麼多人看衰南方之星呢?
南方之星至少是捷運的產品,怎麼那麼多人這樣看衰它呢?
因為我是單親家庭長大的小孩,所以我是想買給我媽住的,我是買套房
為何就沒人看衰新店的美河市呢?
南勢角那邊的生活機能不是不錯嗎?
我到覺得美河市的地段反而太偏僻了
不知道為什麼一堆文章都在說南方之星的缺點呢?
捷運的產品本來就貴,新店的美河市不也很貴嗎?
怎麼沒人說呢?這樣一直不停的講南方之星的壞話
會對我們買的房子產生很大衝擊耶!
以後我們怎麼轉賣呢?不要再害我們的房子了啦!拜託!!!

Anne_Y

1分

樓主

Anne_Y

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文章編號：19980970

我想--事在人為.
"南方之星"的未來, 在我們手上.

我們會選擇"南方之星", 一定是這個物件有吸引我們的地方.
拉力比推力大.

相信我們的選擇, 只要有心, 會愈來愈好的.

各位好鄰居.

bbmouth

0分

44樓

bbmouth

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文章編號：20010080

老師喊空也可能是為了要偷偷吃貨的...

富婆

0分

45樓

富婆

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文章編號：20011115

大家應該相信自己的選擇，像我就非常期待趕快入住，我覺得南方之星蓋的比我原先預期的好，真的越來越有豪宅的感覺，不要去管那些唱衰的人，他們可能是忌妒，也可能是希望唱衰後價格會降，那是他們的事，我們已購買的人，應該團結起來共同為我們未來建立一個好的生活環境而努力。

Anne_Y

1分

樓主

Anne_Y

個人積分：1分

文章編號：20024276

剛從蘋果日報看到這樣的訊息,
以後捷運局對捷運聯合開發案分回的物件,將只租不賣.
以低於市價(租金水準)的方式,便宜租給35歲以下青年.
包括2012年將取得產權的南勢角案522戶.
(很抱歉,暫時沒能找到相關連結)

有點震驚,這樣對我們這些訂戶(或是建商的銷售),是不是會有影響呀?

還有,捷運局分回的部分,和建商自己可以銷售的部分,兩者在棟別是否有所區分呢?

vvv023

26分

47樓

vvv023

個人積分：26分

文章編號：20026166

自刪好了，不想引起戰爭　　＠＠　．．．．

godspeed_kuo

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48樓

godspeed_kuo

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文章編號：20026857

各位未來的鄰居大家好!

我是有打電話給蕭小姐告訴他八月再跟我談對保的事

也請如果有比較低利率的銀行考以提供大家參考

另外，捷運局的建物是C、D棟，當初小姐跟我說，三年後捷運局才會賣，目前底價訂41萬

真的假的我就不知了?

lxxojux

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49樓

lxxojux

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文章編號：20027542

看房子看了約8個月,直到今年四月的時候看了*涵仰*的廣告就去南勢角一趟沒想到經過捷運站時,看到南方之星,覺得還不錯就進去參觀了,考慮了3天就買了,雖然價位是這樣的......貴也超出當初想購屋的預算,但真的蠻喜歡的所以就一時衝動..........買下去了(希望不會後悔)
跟未來的鄰居一樣在5月20幾號的時候接到要繳費及對保的通知書,跟大家一樣有著相同的疑慮,所以就打給蕭小姐
他說那些費用是預繳(應為戶數較多所以提前作業),也可以7.8月的時候在繳,不知道這樣合不合理?至於貸款銀行我是找台北富邦(剛好是我朋友)銀行人員是說,年底才交屋現在就要對保太早了,我朋友說如果一經核貸需要在2個月內要撥款,超過的話就需要重新審核,如果建商如有甚麼問題叫建商跟他連絡即可,所以我想應該不用這麼快對保吧
各位將來的鄰居希望大家常聯絡,將來交屋後裝潢的問題及購買家電還可以團購看可以便宜一些!

sweetgirl0814

0分

50樓

sweetgirl0814

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文章編號：20036282

godspeed_kuo wrote:
各位未來的鄰居大家好...(恕刪)

捷運局的建物是C、D棟，當初小姐跟我說，三年後捷運局才會賣，目前底價訂41萬

可是Anne_Y不是說蘋果日報說只租不賣?

我不懂的是為什麼C、D棟是屬於捷運局的建物?我怎麼都不知道啊?
這樣會不會很怪?
我看新聞說,南方之星會讓齊家物業來管理,走飯店式管理
聽說齊家物業的評價不錯
不知道有沒有那個社區建案和南方之星一樣,還有部分建物是屬於捷運局的
交屋後管理得怎樣?會不會很亂呢?
我是希望走飯店式管理,管理得好的話,這樣才能提升生活品質,對南方之星的房價也有加分效果!