★買賣時間登記不明:新成屋登錄價格交易日為交屋日,但價格卻是多年前的預售成交價,易產生交易時間的認知差異哪一筆是預售價,潛銷價,哪一筆是今年轉售價,說實在沒人知道....這一點最另人詬病.比如說,今年初投資客很愛炒的洲子洋某建案,轉手價已經40幾,它從簽約、施工到交屋,付款期間長達2年半以上,但2年半以後上到登錄時,你覺得建商幫你登錄的是2年前賣你的預售價?還是2年後的行情價格?
Waffenss01 wrote:★買賣時間登記不明:...(恕刪) S大應該不會接受這個説法因為就是沒有證據嘛而且問代銷與仲介都説這兩年價格沒動所以即使換約也應該是漲不動而賠錢或平盤賣因此登錄價就可當做現在的時價是吧 S大
這三個地點我都有去過,(1)我個人偏好第一張這是北大皇翔建案,因為這附近的機能已經成型,星巴克、麥當勞、金石堂.....,多到一個不行,但是這個算是大坪數的建案,所以總價至少23oo萬起跳吧。剛才看到網路上說這個落在25~30,我想不止,以經到33~36了。令人傻眼(2)新莊,這是我去吃飯有路過的,說實話這的建案每個大樓的外觀真滿時尚,而且單看外觀真的很有設計感及質感,但是幾問題,附近還是有一些比較舊的房子再加上有很多建案還在蓋,而且路不大條說。有點扣分,還有就是我總覺這的房子每間都很窄版,就看過窄窄很,好聽就是很有設計感,但是沒有很大氣說(3)淡水:說實話我是真的不會買這,風好大而且好濕,而
我選第一張但我不選皇翔, 棟距太近, 會有幾間房終年無日照. 除非你選臨路面大馬路那 2 棟反到是旁邊直接面公園的那排, 比較好北大特區開窗面陰暗的中庭很多, 面公園的物件就很少, 算稀有物件要買可能沒一, 兩間可挑.
蒸蒸日上 wrote:1.請問 如果沒錢 ...(恕刪) 有錢哪裡都能買,重點確實在錢,若是標題是這三個地方你的能力你能買那裡?這三張基本2-3房都要1000萬,而附近應該都有更高檔的豪宅很多人老是眼高手低,我想買那買那?後來才發現他哪都買不起..這不是很好笑嗎?若真的有錢三個地方都不考量,不是嗎?
若不考量價錢, 當然是選擇離台北越近的點越好.三峽,淡水, 算是被洗出台北新北精華區段, 一旦下手後, 日後很難再買回市中心.頭前重劃區, 機捷明年通, 開車離台北車站7分鐘, 地點算是非常不錯.但是價格約是三峽淡水的兩倍, 也不親民.所以一切還是回到原點, 主要看樓主的預算是多少.若是中上水準, 預計2000萬以上購屋, 就建議直接買頭前重劃區.若是一般水準, 1000萬左右, 相信頭前也沒建案讓您買, 只能選三峽淡水