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小明一號 wrote:
遠雄Ｕ－TOWN好像也是一個大計畫，汐止的前景還是不錯的,...(恕刪)
Ｕ－TOWN蓋好後萬一沒起來，汐止就只能沉下去，不能期待它的發展。
汐止家樂福人潮比以往少很多，
東方科學園區、遠東世界中心招商也一年不如一年。收的收，招租的招租。
不要說廠辦，連一樓店面也一樣情況。
很多東西沒辦法一次到位，坐火車去逛Ｕ－TOWN，政府你麻幫幫忙。
這種奇怪的規劃，大台北地區的人，誰要來汐止消費???
若Ｕ－TOWN商城的部分只靠汐止一區本地消費(社后居民跑去東/內湖消費了，人就更少了)，情況就會跟現在的東科一樣。廠辦部分，也難以吸引百大企業入主當企業總部，交通建設沒到位。
有人說利用Ｕ－TOWN再讓汐止起來後，可讓東科，遠東園區可望再起。
只怕蜜月期過後，就如同東科現在的情況一樣。
若是捷運化+汐止民生線皆在二年內完工，可能還可以用這樣一氣呵成的機會拉抬Ｕ－TOWN，再帶動汐科。目前看來是不可能了。
之後，汐止的定位就是一個房價比內湖、南港便宜的地方。
要在等它有大發展，除非還有一個不怕死的廖學廣出來或著汐止被台北市合併的情況發生，不然不必有太大的期待。如同版上某位大大說的，汐止在政府眼裏的定位，不過就是像樹林一樣的小地區而已。
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gishileh wrote:
你可能不記得
1990-1997年之間 汐止的房價 一直高於南港
(當時高峰點的國泰社區一坪要價20萬出頭 南港10萬)
當時臺北縣只有板橋 永和平均房價略高於汐止
直到幾次淹水來臨 隨後林肯大郡事件重創汐止
加上南港開始有捷運通過
讓汐止一口氣跌到南港的一半
甚至於還有個位數的
2003之後 南港率先喊漲 接著就是30萬 40萬 一路不回頭
汐止卻等到約2007年之後 才開始出現一坪20萬的預售屋
中間推的案子雖然也漲 但比起鄰近的南港 確實有不小的落差
加上南港有不少空地 汐止卻都只剩下山地
而汐止的中古屋很多都落在山坡地
因此賣相又打了些折扣(恕刪)
嗯~~
你的說法有誤
我在1996在汐止國泰社區附近買預售屋
當時國泰四期-皇家天下掛價19.2萬
可是我在南港區公所後方附近的預售屋就已經要25萬以上
研究院附近也要22萬以上
不知你那南港開價10萬式怎麼來
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