賣不掉還越賣越貴???

jerry01111 · 2011-04-21T14:21:51+08:00

去年年中,在林口看到一間房子,個人覺得不錯當時開價780(37坪+車位無裝潢)小弟出價680,但屋主不賣會這樣出價是因為當時有另一間,隔局一模一樣但有裝璜+冷氣4台.但剛好裝潢不是我愛的仲介帶看時屋主也在,直接說700願意馬上簽約.(小弟認為是一場戲)總之,就是沒買成.隔2個月, 看到780賣不掉的改成890賣...最近逛逛各大仲介網站.碰巧又看到同一件, 開價變成950.(屋主是同一人, 未轉手,因為照片中擺設一模一樣)小弟不解的是,賣了快一年半,賣不掉, 何以價格越開越高?當然林口是有漲, 但低價都賣不掉, 拿什麼來漲價呢??

forjerry

205分

31樓

forjerry

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文章編號：27384681

我這邊也有好幾間相隔壁都同個社區跟你情形一樣，我2008年底經過看到，大家都跌了他還是死不降，到現在都仍賣不掉，價格還漲了一倍之多，真的是自我感覺良好，不過他不是靠仲介，他是自己貼紅單，同個社區他自己有那麼多戶卻同時要賣(管理員說的，還說那位大德不缺錢)，賣這麼多年都還賣不掉還愈漲愈高，只能說他敢阿。

蕃茄生芭樂

15分

32樓

蕃茄生芭樂

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jerry01111 wrote:
去年年中,在林口看到...(恕刪)

之前金融風爆大家為了救股票 ﹣房子當然特別便宜

ˉ所以進場剛剛好

小弟當時買了一間360萬

現在行情都要550以上了

怪自己眼光不夠好吧

當有業代推銷產品別把他揪出來，他們會檢舉你，網管配合找爛理由停權來封你口。"因為"靠營利目的的論壇，他們是同一陣線的...

阿昌0427

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jerry01111 wrote:
去年年中,在林口看到...(恕刪)

屋主不急...或是已經轉手過了...

吽吽牛

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吽吽牛

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starcatcher wrote:
趁著奢侈稅題材價錢喊高到900多
可以讓你砍到700成交 "感覺上"可以殺200多萬
會有"奢侈稅果然有影響居然可以殺到200多萬"的錯覺

就像商店出清商品本來100的東西打8折乏人問津
寫個150打叉叉寫特價80 感覺就比較誘人了吧？

+1
要看一下區域行情，有時賣方開價實在，你卻硬要砍，人家當然不爽賣。
重點不是砍多少錢，而是用多少價格購入的。

yshuang

0分

35樓

yshuang

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文章編號：27389844

前一陣子自已在賣房子，看到這篇就忍不住發言了...
自已開了實在的價格在賣，篇篇就有很多看電視買房子的人來亂..
一開就是八折價....有的還會告訴你說，我知道幾年前這邊才
賣多少錢，你應該買這個價格吧...有賺就可以賣了....
我實在很想回說，你為什麼不再說久一點，十幾年前這一帶都
是田，一坪才幾千塊..... 挖鼻孔

bluesystem

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36樓

bluesystem

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yshuang wrote:
前一陣子自已在賣房子，看到這篇就忍不住發言了...
自已開了實在的價格在賣，篇篇就有很多看電視買房子的人來亂..
一開就是八折價....有的還會告訴你說，我知道幾年前這邊才
賣多少錢，你應該買這個價格吧...有賺就可以賣了....
我實在很想回說，你為什麼不再說久一點，十幾年前這一帶都
是田，一坪才幾千塊.....

那下次可以問說有賺就可以賣的人, 如果他買80元一股的股票
市價漲到100元, 那他是不是會掛90元賣掉? 反正有賺就好了嘛~

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

derekyu928

3497分

37樓

derekyu928

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yshuang wrote:
前一陣子自已在賣房子，看到這篇就忍不住發言了...
自已開了實在的價格在賣，篇篇就有很多看電視買房子的人來亂..
一開就是八折價....有的還會告訴你說，我知道幾年前這邊才
賣多少錢，你應該買這個價格吧...有賺就可以賣了....
我實在很想回說，你為什麼不再說久一點，十幾年前這一帶都
是田，一坪才幾千塊.....

中肯，當自己有了房子要賣，才會懂賣方的心情，尤其是自住者，如果可以，誰想虧錢賣？我承認我是貪婪的；嫌別人開價高，其實自己的也很高，這就是人性。

你現在有房子要便宜賣嗎？如果現在沒有房子，未來有了，你的房子願意便宜賣嗎？

jerry01111

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樓主

jerry01111

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有朋友用股票來說明,
這小弟就更不懂了.

A股我用560元買進,
過了一陣子,小弟想賣掉, 此時市價為N.
所以我掛了780元要賣, 沒成交, 那麼代表 N < 780.
過2個月, 小弟還是想賣掉, 是不是應該把賣價往 N 調. 也就是比780低點.
才有可以成交, 不是嗎?
人心都貪, 我同意, 但貪也要看市場吧! 那不然請她開個 10億, 豈不更好?

附帶一提.
該屋主沒轉手, 也是小投機客, 只有一間且就住那, 並曾直接表明自己就是靠這樣賺錢.

59478

25分

39樓

59478

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文章編號：27390941

jerry01111 wrote:
去年年中,在林口看到...(恕刪)

我看的汐止,2009年6月開價350,
清明前夕開價420,現在開價460.

shean9019

387分

40樓

shean9019

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yshuang wrote:
前一陣子自已在賣房子，看到這篇就忍不住發言了...
自已開了實在的價格在賣，篇篇就有很多看電視買房子的人來亂..
一開就是八折價....有的還會告訴你說，我知道幾年前這邊才
賣多少錢，你應該買這個價格吧...有賺就可以賣了....
我實在很想回說，你為什麼不再說久一點，十幾年前這一帶都
是田，一坪才幾千塊.....

我前陣子也有間北投的公寓要賣
銀行都已經估一坪22-23(總共三家估的)
我一坪要拿21.5萬
仲介開到24.5萬賣
最高開價20.5萬(還沒扣掉仲介費)
現在收回來不賣了
繼續出租
居然還有人打來要開一坪17萬(因為我直接開底價一坪20萬)
所以直接打八成好像變成共識了
我本來就是想要收租金的
所以就沒賣了

如果是大家的房子
大家會怎麼賣呢

賣不掉還越賣越貴???

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