allen24002400 wrote:
本來也有考慮買這個社區.但去看了以後
發現已交屋二年的房子.電梯已經持續二年都是在施工狀態.真是有些誇張.另外樓梯間完全沒有對外窗戶.所以一進去就聞到類似糞水的味道非常的強烈.且陽台和窗台都有水泥新補強的痕跡..除此之外.看了一下他的外牆好像有1-2戶把管線拉出來.已嚴重破壞了外觀.當下覺的整個社區的價值都降低了...不管他的價格多便宜.當下我就和仲介說這個社區的房子我不考慮了.....blockquote>
去看過五次
是沒有聞到樓梯間的糞水味
但是電梯中充滿了工地的粉塵味
每次去看都會嚴重鼻塞加上噁心感
但是還是很愛他的位置
只是不能接受他的施工品質所對應的價格
所以會一再的去看看價格是否有異動
但看著看著就死心了
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但是我的確對這個建商很感冒...
這塊地我注意很久...從建商開始開發我幾乎每個月都會過去留意！
但是出來的品質竟然只有location是優點...
我有一些朋友買了家麒...評價有好有壞...但是壞的居多...
如果想聽更多的傳聞可以到附近店家問問...
重點是一個新社區難免會有些不成熟的地方
一開始如果不趁著建商還在...儘快做出最好的改善...
過了幾年要煩惱的事絕對不只這些...
樓上家麒住戶的心情可以理解...花了兩千萬買了房子
卻要面對大家懷疑的眼光的確不好受...
我只能說...如果住戶（消費者）不能同心...
那建商還有什麼好怕的...
對了！仰德賣了6.7成?
這是都更的案子...聽說大昌能賣的戶數只有五成...
另一半是給原住戶...
這樣一來不就剩沒幾戶了XD
我攝影...故我在...
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不相信的我也沒什麼好說，日子是自己在過。
用google key'家麒文化'就會發現一堆討論區，我只貼了兩個，之後發現其他的會再貼，讓大家都看到，就如同有人會在各論壇造謠一樣。
我不是有錢人，貸款一千多萬，舊屋售出，剛好還一部份。小屋換大屋，貸款利息可以抵稅，又強迫自己節約，這是基本理財觀念。
十年前剛結婚，買580萬的房子，跟雙方家長借200萬頭款，貸款350萬，那時板橋大樓只有昇陽文化廳開23，其他每坪不到18萬。現在賣出價一倍，只能說當時選捷運旁是對的。
當時大家都勸我們多存幾年錢再買房子，還好我堅持，因為房價越墊越高，永遠存不夠。所以對於很多勸人家說什麼哪裡不好哪裡太貴要再等等...的無聊人士很反感，除非你親身經歷並拿出證明。
糞水和停車場積水......可能是我之前某社區太爛了吧，本來半年抽一次水肥，聽說現在必須三個月抽一次。停車場積水和璧癌我有照片，因為怕我的車受影響須索賠，範圍是家麒B4的一百倍吧。還有很多事，住戶冷暖自知，也不便透露。這樣的社區，我開價40，成交價...很滿意，而且買主能接受那些缺點。所以一直覺得在金融風暴時買家麒文化是撿到便宜，成交坪價比我後來賣舊屋還低，一方面也要感謝網路流言嚇到大家，讓我當時樓層任選，而且是通風採光最好的那棟。
馬桶啊，以前一個月刷一次就改每週刷一次。接縫去特力屋買材料補一下就好。年前都幾十戶在裝潢，粉塵難免，這算重大瑕疵嗎?我不相信有哪個社區是完美的。
就算住到所謂的'很爛的假豪宅'，窮人命的我已經覺得很感恩了。
管理費之前住北市一坪180也是要照付，寧願每戶管理費收多一些，讓品質更提升。我的重點是，新聞中有人說:「建商收了管理費不做事」，我在想，G棟四十多坪，加車位每個月管理費兩千左右，就算200戶都交3000，每月60萬要支付這麼多人的薪水、維修，車道還常被撞壞(我只撞過一次)要補漆，還說人家都不做事，感覺是得了便宜還賣乖。目前物業代管得很好，我有預感成立管委會後又像之前住家一樣被少數人把持。
我有參加過自救會，整場都執著於F棟梯間很臭、G棟某戶冒糞水，一直是那位媽媽在罵建商。有的人交屋都兩年了，化糞池也該滿了，應該理性溝通請建商解決，坦白說我就是對那位太太潑婦罵街的態度很不屑。這是為住戶爭權益嗎？那我謝謝她。
就像政客每次都說「代表兩千三百萬人民...」幾位住戶說「我們住戶...」我請他們減一，不要代替我決定我的想法。
還有，我不是為建商說話，是為這個社區說話。我覺得家麒文化是讓我自豪的社區，不想被不相干的人評價。
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因為有些人就是對家麒文化很深惡痛絕）
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