板橋江翠北側重劃區各建案-房事討論區

JJ1616 wrote:
似乎滿多建案都是打呂...(恕刪)

我仔細搜尋他的文案跟概念,我深深被打動,看到他的蓋屋美學,我相信有美學概念的人會喜歡


因為現在那塊百家爭鳴,什麼都要拼啊⋯⋯
你拼建材我拼設計師他拼地段(此時消費者最幸福)
被朋友拉去雙江翠
剛好去再去看看有甚麼資料
三房客廳沒採光風水大忌 已經是懸案
業務說大師規劃有他的考量
大師 我真是弄不懂你啊
小弟認為是建築配置的問題
形成長方形的平面 客廳肯定沒光線
其實建商自己會改格局 建築師再大牌也沒用
還是看建商的程度
有趣的是
業務花在說別人壞話的時間
比介紹自己還多
匯翠商業用地複雜 會被檢舉 政府現在都抓很緊
青峰附近有果菜市場 又有環保用地
果菜市場其實還滿乾淨 可以用悠遊卡買菜
環保用地 307總站要用 已經租了
業務應該先問 我們有沒有去看過其他案子
我問業務 那江翠Park說買他們會賺錢
買你們呢 業務說 買他們公司賣的都會賺
心中腹誹 你知道買江翠ONE的都在哭了嗎
業務很年輕 應該是介紹而已 議價要找主管
雙江翠有地主戶要選房子 如果要公園戶 不一定有
地主很多都選公園戶 叫我們可以再挑一戶別的一起保留
開價48萬 這樣說會增值 我有種我人善好欺的錯覺
這家代銷實在很會老虎與蘭花 奉勸要買的人只有殺價一途
光那客廳沒光線和建商檔次 至少要砍個6萬再來談
其實小弟談的過程是很嚴肅的 心中有點無奈
為什麼賣房子不是好好介紹自己
是一直攻擊別人 自己的問題講不清楚 只是用會賺帶過
就算江翠北側會增值 也不是你家增值而已啊
聽說九月還要開第二個案子 只要是想買江翠北側
立信要全撈















大大好猛!哈,看來做了很多調查!感謝分享這麼多資訊,原來各有各的眉角,每個地都已經有用途了

sherlock2050 wrote:
被朋友拉去雙江翠 ...(恕刪)
政府會查,是指商業用地的辦公大樓部分不能當住家,就像江翠one的其中一棟是辦公大樓,匯翠的每棟1~3樓跟C棟是辦公大樓,這些是不能當住家的,其他棟登記是商業住宅的都是合法可當住家的,大家要搞清楚 所以辦公大樓的部分每坪都會比較便宜
需要格局圖的也可以私訊我
不過整層的已經有人PO過了 應該也夠清楚了
這次去雙江翠就是做陪的
但是深受打擊 不禁懷疑起自己的智商
必須說青峰和聯上的業務 專業多了
AB有動靜 那天經過435 看到信義的地圍起來了
地也有在整理 有聽青峰業務講 信義打算先辦活動
可能有咖啡屋嗎 我喜歡 青峰現在在送飲料
信義的地位置不錯 其中一塊正對435
價格傳聞是55萬 因為地買貴了 但也可能是試水溫
青峰應該很開心 畢竟AB區的增值是有看到了
DE區還在彼此試探





謝謝解惑,小弟一直以來對於商業用地不能當作住宅用
抱歉小弟對房地產法規不熟, 請問為什麼有人會在意商業用地蓋住宅?
是會後續要補繳很多稅嗎?
robbie101686 wrote:
政府會查,是指商業...(恕刪)
tmy27.tw wrote:
謝謝解惑,小弟一直以...(恕刪)



剛剛谷哥了一下,發現以下連結說的相當清楚,大家參考參考

http://alenchao.pixnet.net/blog/post/232864463-住家在商業區-還是住宅區較好---文-趙一任




刪刪刪刪刪刪
nissan0615 wrote:
剛剛谷哥了一下,發...(恕刪)
tmy27.tw wrote:
感謝分享, 這...(恕刪)

使用年限???!!!
商40,住宅70,這是大陸規定吧⋯⋯⋯
台灣沒有這樣限制喔
喔喔,原來是我搞錯啦,哈哈,我自刪流言以免誤導其他人,謝謝
nissan0615 wrote:
使用年限???!!...(恕刪)
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