伸縮無師傅~ 請問你會留大直 , 還是買林口

Obiwan-Kenobi wrote:
我跟你講,按照林口現在這種買盤,價格掉不下來啦!你看,你就要買了,價格怎麼掉?


我覺得是有可能掉不太下來,不過應該也漲不太上去了,林口過去一年房價幾乎也是在盤整狀態。

林口的買盤,其中一個很重要的因素應該也是北市或新北其他地區的房價,一般受薪階級幾乎負擔不起了。看每天早上那麼多人通勤就知道,應該沒那麼多人願意長久每天浪費半小時一小時以上的通勤時間,通勤久了也真是一種考驗。

很多人也許因為預算考量,只能買林口,也許也有人抱著投資的想法買來林口,但真的願意在林口落地生根的人,建立家庭的人又有多少?林口目前似乎是種假性買盤,如果哪天真的雙北房地產崩盤,大家預算內,有更好的地區可以選擇,又有多少人會來買林口?
林口如果真的那麼棒,看遷出的人數怎麼沒有逐漸減少?

我是建議如果目前若沒有真正迫切買房需求或是房價所得負擔過重的人還是不要太考慮林口。未來十年台灣房地產市場勢必會崩盤的,林口到時候也只是被割捨的份,有經歷過80年代初期的人應該知道那時候台灣房地產崩盤時,林口房價重摔的程度。

sean2316 wrote:
我想現林口重劃區很多地方的機能都慢慢起來,說真的,要以之前還比較荒涼時的價格來買,現在機能已經有點好起來的房子,真的很難…


這段評論才是重點
周六看到大文三的媒體產業標案新聞 三立/聯意也來投標了
我不敢說連同已得標的民視 有沒有機會操作成影劇城景點 事在人為
但相關配套或是公共建設等的定案或成型 不也都是身處這塊區域生活者的福音嗎?

價格隨他去 市場自會給答案 惡性壟斷與炒作要抑止
但拿相在的林口 跟當時20年前啥都沒有相比 恐怕也是落空居多

每次夏季缺水時,新北市政府要開始限水,第一個總是林口....

地勢高、人口少....

林口的居住品質見仁見智,不做評論....

會不會漲,難說....


hohokuo wrote:
各位大大好 ,狀況是...(恕刪)
真實的世界,我用真名說假話。 網路的世界,我用假名說真話。

pds1 wrote:
1.林口房價基本已反應捷運利多,通車反而可能是利多出盡。

2.林口被工業區圍繞,環境需要多加留意。

3.林口人雖不多,但基本生活機能不致缺乏,還沒到什麼店都沒有的程度。

如果偏好重劃區,不妨考慮看看新莊副都心(頭前)或南港的向陽重劃區,

甚至是開發在即的塭仔圳重劃區。

南港軟體園區就不要考慮了,那邊有瀝青廠的空氣汙染。

預算兩千多萬要進重劃區買新房子應該是沒什麼大問題。


小心等下被新莊幫噹...

新莊副都心捏,2000萬你要買什麼?一坪不是開價70萬,成交45萬以上??
每次夏季缺水時,新北市政府要開始限水,第一個總是林口....

住社區大樓有水塔沒缺水過

地勢高、人口少....

地勢高空氣好,人口少也快9萬人了(八萬九)

林口的居住品質見仁見智,不做評論....

沒住過當然沒資格評論拉

會不會漲,難說....

會不會漲,難說....但明年捷運通車"不漲"更難


Obiwan-Kenobi wrote:
我跟你講,按照林口現...(恕刪)


了解,那我再觀望三個月看看,年底再上林口跟代銷談

kevin86888 wrote:
想請問?板上有住林口的人或是知道有個新成屋在頭湖國小附近,叫上品苑的嗎?上星期看了覺得還不錯,可是代銷說她們老闆還沒決定開價= = 這真的很奇怪,那還成立銷售中心@@,如果有人知道開價可否告知,或是一坪20萬買的到嗎? 或是我們家應該等冬天在出手~曾經聽朋友說冬天少人看林口所以價錢比較好殺?


今天跑去看上品苑,開價硬的誇張,

高樓層都觸到30萬/坪了!

就算是低樓層都要27萬/坪,

據代銷說,不二價銷售,好像沒啥空間,

他們可能還活在自己的世界,不知道現在是什麼景氣........

llinsh wrote:
這段評論才是重點
周六看到大文三的媒體產業標案新聞 三立/聯意也來投標了
我不敢說連同已得標的民視 有沒有機會操作成影劇城景點 事在人為
但相關配套或是公共建設等的定案或成型 不也都是身處這塊區域生活者的福音嗎?
...(恕刪)


TVBS 得標
加上已確定的民視 , 林口以後變成媒體集中區域?

不過總是好事一件啦! 林口的好處慢慢會被看到

至於房價
最好 hold
不要被炒作才健康
完全同意樓上A兄的看法
不要炒作暴漲 要的是發展與均衡

突然覺得 前端有捷運 後端有特色產業園區
那中段似乎是剛好在圓心 到哪都不遠 忠孝仁愛文一文三

llinsh wrote:
完全同意樓上A兄的看法
不要炒作暴漲 要的是發展與均衡


林口要緩漲,不要暴漲!請教一下大大的看法~~~~~~



這是在01看到的文章:

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1108325&p=1





以遠雄U未來為案例,

約3年前,15~18萬/坪,實際多少我不曉得,就算16.5萬好了!



現在多少?

http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/50578J

這個7樓的案子開價1450,扣掉車位120,也就是1330萬,權狀44.24坪,等於30萬/坪

我抓保守點,25萬/坪就好!



也就是3年上漲52%!這樣算緩漲還是暴漲?

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