Behonest wrote:
我建議你去做一下心理...(恕刪)



你這人真的很可惡,先是攻擊帳號,後來又攻擊我寫文章的文筆,啥揣測句?
我告訴你,我從頭到委都是很肯定的說新板橋峰最近有32萬的轉讓價。那個你所謂的揣測句
是我在解釋為什麼會出現32萬的價格,你不覺得你已經因為證據被人家拆穿而近乎歇斯底里的咆哮了嗎?

說真的,我真的很佩服在這個當頭竟然還有人可以如此堅持新板還有4 50萬以上的價格,

你除了會攻擊我的帳號,說我信用破產外(只有你認為吧),還會說啥?
報紙也報導了,鐵的事實啊,一切你也不接受。

你在這樣下去很危險。

罷了,放你一馬,我很怕你繼續下去會精神失常,各位看官,如BeHonest再度發度帳號攻勢的話
大家勸勸他吧......

我放他一馬了
ROGER0114 wrote:
Behonest , Desertmoon 兩位大大,你們兩位如果真的要口水戰,請不要到這個主題來好嗎?
一來一往,對你們有好處嗎?我實在想不通!,...(恕刪)


我決定不跟他吵了,吵架自然對我沒好處,但對他有好處,因為他就是新板橋峰套在高價的屋主
ahuirandy wrote:
好大的口氣 萬...(恕刪)


+1

這世界上那有什麼不可能的...

雷曼兄弟倒了~陳水扁被關了~現在又有人說馬英又可能是同性戀?

我不是有錢人..

也實在搞不懂為啥就是有人肯花50.2萬買..

而且中高收入都往該區發展...而其他地區都沒前途了?(這句話感覺像反諷?)

也許我是該做一下心理諮詢了....

Behonest wrote:
對了,在經歷金融海嘯和2008年第四季破天荒的-8.36%GDP衰退後,永慶在12月有一戶"史丹佛"的"成交價"是50.2萬一坪,不信去查證一下,這對你那麼渴望新板特區跌到一坪25萬的人來講或許是一大打擊吧?


小弟上週末剛去史丹佛看過 高樓層 (十樓以上)面縣府廣場 景觀很棒 75坪附兩平面停車位開價3500 (僅僅開價 還沒殺)
算下來一坪大約是開價42萬 永慶這個屋主兩個月一坪現賠十萬
新板其實環境不錯 小弟又是離不開板橋的人 只是現在這個價太高了
又有開發時限 未來兩三年交屋潮供給會暴增 需求以目前局勢明顯跟不上 價格下修應該難以避免 現在並非出手的好時機

整個特區以一坪25萬來看 超級F1目前的價位非常混亂 32-42都有人開 而面北低樓層的套房我認為一兩年內就會到這個價位 (話說建商也真敢 單棟三百多戶共用兩支電梯 高樓層的住戶以後有得受了)

海的彼岸 wrote:


小弟上週末剛去史...(恕刪)



開發時限 是重點~~

所以短期賣壓或許會比較大

兩三年左右價格才會比較真

後續各建案 也會因為地點 管理 等因素 而有價差
ahuirandy wrote:
開發時限 是重點~~...(恕刪)


就是因為開發時限,讓新板特區過去這幾年來"萬箭齊發",龐大的供給量壓抑了它的漲勢,現在房市又低迷,搬進來未必享受到開發完成的品質,對於不急著住卻又想進駐的買方,這時候反而應該是最好的"買方市場"。

但2、3年後呢? 該推的案子都推了,交屋的也都交了,機能品質也起來了,需求會大於供給,至於景氣...再差也不會比現在差吧? 我不認為那時的新板特區會比現在"物美價廉"。
desertmoon wrote:
我決定不跟他吵了,吵...(恕刪)


看你在mobil01,好像每次都先跳出來跟別人吵後,不是被戳破,就是被圍剿,再嘴硬說: "饒了你們不跟你(們)吵了"。敢做不敢當的調調.....
就因為有人講了一坪32萬
結果另一個人就是要說不可能
而且還認為2,3年後會更好
如果現在一般的看法真的那樣
那就算是有人講假話說那是32萬
有意義嗎
這樣就會讓那邊真的變32萬了
我就覺得這不是有點矛盾了
而為什麼不可能兩年後情形沒更好
而房子現在都賣不掉了
更別說兩年後吧
到時候房子陸續交屋了
房子賣不掉會越來越舊吧
到時候會不會一大堆沒人住過的房子
還拼命再賣
那價錢殺的才可怕吧
畢竟沒人能擔保兩年後會怎樣
但現在是越來越好
還是越來越壞
這自己心裏總有個自己的想法
行到水窮處,坐看雲起時
ahuirandy wrote:
以一坪 假設 30萬 就好~~ 新板都是大坪數(F1除外)

用80P +雙車位 =2400+400 萬=2800萬

30%自備款 840萬 加裝璜 總共也要1000~1100萬

貸款 1960萬 以2% 20年 來算 每個月 9萬9千多塊

沒有月收入 25萬以上 應該不敢買~~

你認為 這是中高收入??

還是高收入??...(恕刪)


這個我了解,所以我說中高收入是假設結果、是寬放條件,

這價格高昂的幾千戶房子即使在景氣好時都會對周遭房價產生壓力,

更何況是現在這個時機!
Behonest wrote:
看你在mobil01,好像每次都先跳出來跟別人吵後,不是被戳破,就是被圍剿,再嘴硬說: "饒了你們不跟你(們)吵了"。敢做不敢當的調調.....
...(恕刪)




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