不知你有沒有去看過其他銷售中心的狀況？
我只能說呵呵⋯
gyroking wrote:
不知道去年說...(恕刪)
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=> 我不考慮的因素:
1-1. 這是商業區，法規上不能當住宅使用。 所以他賣無隔間房， 一隔間就是 2次施工，建商沒責任。
1-2. 它的大門外各有一間， 公共廁所 OR 茶水間， 鑰匙歸鄰近戶。 (更肯定是商業住宅)。住理面沒有隱私， 別戶如果正常當辦公室或營業廠所，其他住戶無法抗議。
1-3. 如果柯P當選新北市長， 要把這裡回歸商業使用， 那就好玩。 (台北市已經在糾正了)
2. 以前的溼地， 潤泰蓋的好， 不淹水， 水進不了地下室， 但是如果只剩你這棟OK， 外圍都是水， 無法進出也很慘。
3. 副都心的生活機能要起來， 至少還要7-10年吧?
4. 所有的已申請建照 ， 最晚必須在2018-6月底前開工，所以今年忽然又多出很多預售屋... 供過於求， 或許潤泰的品質可以撐住50. 但是附近謙量已經降到4中以下了...
5. 它除了正面的願景公園外， 其他邊的公園應該都會蓋起來...
6. 風水忌諱， 中港大排從右方往正前方流出接五股疏洪道， 在到淡水出海口... 水主財， 要進不能出啊?
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真左維 wrote:
請問一下, 關於1...(恕刪)
基地: 是商業區， 同一塊基地，潤泰自己分 A棟為店舖、辦公室，坪數為55～72坪，B棟為店舖、集合住宅，坪數為46～67坪。以政府的法規來看， 應該就是商業區(容積率比住宅區高)，建築坪數相對高。
地下室車道同一個；
一樓入口是開放空間， 沒有管制。
建議您自己跑一趟去看看。跟新版特區的一樣。商業區建成高級住宅區。 前年新聞鬧很大，一堆人去快閃路過， 進去中庭逛。
商業區一樓必須是 開放供不特定人使用。
B棟有看到除了兩個安全梯外另外兩個鐵門鎖住， ( 沒刻意去看是不是公共廁所及茶水間)
這塊塭阿底重劃區，肯定有土壤液化的風險，只有潤泰敢標榜基樁80M， 打入礫石層， 不怕地震。 其餘附近的建案都沒說採用基樁或 筏式建築。
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真左維 wrote:
基地是商業區無誤,...(恕刪)
是阿~新版的新富城又把開放空間封閉起來了， 但是花那麼多錢買的豪宅，卻要背負違法的惡名， 實在不值的。 這個只要有人檢舉， 也是要即報即拆。個人認為:台灣的鄉愿及貪小便宜的建商多，如果市長不重劃河川地，溼地，行水區商業+住宅區。建照商業用途不能違規蓋豪宅。國民不買用途不符的住宅。 那就不會有這種2次施工， 違規使用的情形。 台灣幾乎都是 先違規， 政府 放任不取締，然後 一窩蜂搶建成為既定事實。再來換人做市長，問題留給下任解決。 再來民眾抗議要求就地合法..... 結果受益的是一開始 開放的 建商， 受傷的 整體國民的社會成本。
所以 柯P開始拆台北市的 頂樓違建， 還有查報內湖的違規商業住宅。 與其說這是歷史共業，不如說是政商勾結
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netant wrote:
是阿~新版的新富城又把開放空間封閉起來了， 但是花那麼多錢買的豪宅，卻要背負違法的惡名， 實在不值的。 這個只要有人檢舉， 也是要即報即拆。個人認為:台灣的鄉愿及貪小便宜的建商多，如果市長不重劃河川地，溼地，行水區商業+住宅區。建照商業用途不能違規蓋豪宅。國民不買用途不符的住宅。 那就不會有這種2次施工， 違規使用的情形。 台灣幾乎都是 先違規， 政府 放任不取締，然後 一窩蜂搶建成為既定事實。再來換人做市長，問題留給下任解決。 再來民眾抗議要求就地合法..... 結果受益的是一開始 開放的 建商， 受傷的 整體國民的社會成本。
所以 柯P開始拆台北市的 頂樓違建， 還有查報內湖的違規商業住宅。 與其說這是歷史共業，不如說是政商勾結
請問新板哪一個建案叫新富城???
副都心的假商辦真豪宅哪天開始被處理(整區有一半都是假的)，會不會影響整區的房價???
