linext wrote:
最近的新板法拍出來，...(恕刪)
就實價登錄參考就好，不用那麼氣，頭前還有很多條件差一點的，找離捷運遠一點的，40-45就有了。
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Stormjam wrote:
最近有個土城與安坑價格的討論
裡面說土城高價來到五字頭而安坑也要四字頭
相較之下頭前優質建案價格高於這兩個地區絕對合情合理...(恕刪)
那是兩年前房市最高點時...現在新成屋，土城頂多4字頭，安坑頂多3字頭！
今年交易價格若有做假一定往上做，因為對買的人來說適用房地合一稅(新制)必須把買入成本做高，而對賣的人來說因為還適用舊制所以沒甚麼差。 還有一種狀況是為了取得超額的貸款而必須在合約價上做高。
另外出現6的特殊高價，不管是不是真的交易價格，也是個案，頭前的普遍行情應該在4字頭；這就好比林口出現了4字頭的成交價，但整體行情在2、3字頭，離捷運站(也代表生活機能)遠近價格落差很大。
現在雙北的市場是價跌量增，看有沒有機會過渡到價平量增！
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