這三個地方您會選哪個呢？

登入失敗 · 2013-10-25T22:54:49+08:00

這三個都是新北市優質的住宅區大家比較喜歡哪個環境呢？為了怕筆戰我就不公布地點了單就環境來討論吧！歡迎大家多多討論喔！

s851306

162分

21樓

s851306

個人積分：162分

文章編號：46876831

calvinshiu wrote:
S大，你的確是誤導別...(恕刪)

個人很好奇該S大明明常在討論區
注意這一區很久了
怎麼還會不知道中央路那個40價格是兩年前預售價格?
還會把登錄年月的今年和成交易年月的兩年前做出誤導呢?
有失身分

startup

9分

22樓

startup

個人積分：9分

文章編號：46877005

蒸蒸日上 wrote:
雖然是102/07 ...(恕刪)

預售的這兩年看不出來重劃區的進步

今年底預計通車的機場捷運也延宕中

本人去重劃區問代銷這兩年有漲?? 他的回答是: 沒有漲~~~~~~~~~~~~~~

再看看晚上的點燈率吧~~ 不過建商炒作也沒用, 抬高價格偏離市場很難銷售

startup

9分

23樓

startup

個人積分：9分

文章編號：46877125

s851306 wrote:
個人很好奇該S大明明...(恕刪)

很明顯的此區目前已經有新成屋登錄

實際是否真的兩年前成交還是得看合約

不好意思, 這位大大在講甚麼身分?

請開釋一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

那今年預售屋的成交價尚未在內政部登錄又能參考哪??

就靠一些代銷和投資客的口耳相傳去相信它嗎?

當然據聞成交最高每坪有5X萬, 我非常清楚

不過目前最低行情就是所貼無誤

calvinshiu

285分

24樓

calvinshiu

個人積分：285分

文章編號：46877228

板主貼的三張照片，反正也沒有副都心，我想大家還是拉回主題吧。我還是想聽聽開版版主，對這三區的想法，可別開了討論卻不見人影啊。

登入失敗

39分

樓主

登入失敗

個人積分：39分

文章編號：46877609

我嗎？這三個地方我感覺最不好的是新莊那個，附近都是工業區，然後生活機能感覺很不好，感覺是豪宅區規劃冷冰冰的，房子很漂亮（設計用心）但將來據說交通會變方便，可能剛起步人氣還在累積！

淡水的感覺是很悠閒，交通還可以就是公車轉捷運，比較詬病的是綠地似乎沒有留太多，一些荒地可以整理一下，生活機能有些區域還不錯以家樂福為中心都不錯，房子有些蓋得滿漂亮，但部分地形有些崎嶇！

三峽那個我覺得算是最有活力的，生活機能也很好應該是日常所需都兼備了，像個小鎮一樣，便利商店密度也不輸北市市區，人行道規劃得不錯走在路上很悠閒，可惜真的是遠了些，但如果在新北市靠南邊工作的話很不錯！！

pohsuan

500分

26樓

pohsuan

個人積分：500分

文章編號：46877873

實價登錄真的僅供參考，因為機制還不完全，記者整理的實價登錄3大問題:

★買賣時間登記不明：
新成屋登錄價格交易日為交屋日，但價格卻是多年前的預售成交價，易產生交易時間的認知差異

★總價與坪數登記混亂：
總價、坪數是否含車位無統一登記方式，民眾無法得知真實單價

★產權標示不清：
有多筆產權列在同筆資料登錄，或將露台、大公設、小公設等產權分開登記，導致1筆產權變4筆資料，民眾無法掌握完整資料

天小修

2分

27樓

天小修

個人積分：2分

文章編號：46877875

startup wrote:
很明顯的此區目前已經...(恕刪)

不用據聞成交50啦,明明就查的到真會裝
只會在副都心貼最低價頭前貼最高價完全沒有說服力

"前面4個是1F店面"

後知123

11分

28樓

後知123

個人積分：11分

文章編號：46878311

startup wrote:
目前除了第二座萬坪頭...(恕刪)

不是捨們東西都是比大的,大就好??

萬坪公園是很好~~~但在一個區域內能有幾個??大多數的人能走路過去的嗎??超大型公園,除了住附近

的,大多是節假日,有較長時間,才方便過去,個人認為在一個區域內分佈較多的中小型公園,反而宜居,

也舒緩建築群的密度,提供較好的居住視野

Google地圖上可以查察,即使是兩年前的衛星圖,也能清楚看到哪裡有公園,富貴路南北兩側都有不

小的公園,應該有福美公園兩倍大吧,若住家附近走路3~5分鐘能到,方便每天去轉轉,晚上看著一群群

的人在做不同的消遣和運動,也是一種幸福!!

副都心裡的公園,其實真不小,比重劃區裡(除萬坪公園外)都大很多,還有中港大排旁也方便走路繞圈,

這都是事實,,,,,

startup

9分

29樓

startup

個人積分：9分

文章編號：46879085

天小修 wrote:
不用據聞成交50啦,...(恕刪)

這位很天的小修大, 本人在他版就有提到:

今年初頭前最低有到3X~~~~還不到40自己去查

當然我故意貼出頭前最高價58.6和副都心高價5X

是刻意要揭露代表兩者房價根本相去不遠, 為何呢?

因為副都心商業機能沒起來, 所以目前沒有領頭羊的樣子

用意在此~~~~~~根本不需要裝而是特意拿來做比較的!~