三峽~皇翔玉鼎?

EXTRA BOLD wrote:
這段話讓我想到當初買...(恕刪)

EXTRA BOLD wrote:
這段話讓我想到當初買房子的事情，
當初看的點不只三峽，還有台北市、新北市許多地方，
我的方法是先收集下列資料:
1.地方政府發展報告。(裡面會有長期規劃，告訴你以後會蓋什麼，人口多少人，不過當然不能盡信)
2.捷運發展計畫。(這個現在網路上很好找了，其實十年前就已經長成這樣了!!)
3.公車路網圖。(公車路線其實也不會變，只會增加車班路線)
4.區域地質、環境地質圖。(告訴你哪邊有山崩、地滑、土石流...)
5.自己及家人現在及以後可能工作的地方(不要笑，我曾經把大家工作及以後可能跳巢的點，以30公里為半徑，做成一張大圖，圖上的許多圓圈範圍的聯集，就是住家的區域)

再來找張地圖，把所有的公車、捷運、進出交通用不同顏色來標註，
鎖定一個點，就先把各種交通工具都試一遍，而且要上下班時間各試一次，
我曾經開著車，把那時三峽所有的公車都跟過一趟，紀錄上下車時間跟乘客數量，
這樣整整搞了一個月!!!
同樣的那張地圖，把所有的運動、娛樂、採買場地標註起來。

把上面的資料整理完畢後，試著自己做加權評分表。
比如說未來發展性W*1.5，交通W*2.0，離公司近*1.2 ....
然後做成一張大表，把所有區域都拿來比較，

最後就可以鎖定一個區域。

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然後，再依照當地特性，
比如說靠近高速公路要研究粉塵跟噪音影響範圍，
不要選最低漥區、要選公車站牌附近且在起站附近的區域，
選擇離運動、採買相對較方便的地方。
同樣一張地圖拿出來，一樣把嫌惡設施跟需求設施的圓圈圈畫出來，
需求設施連成的圓圈聯集扣掉嫌惡設施的圓圈聯集，
就是想要的社區位置。


最後，依照社區特性來挑房子，
空曠地區不要選面向西北邊的房子，不要選西曬的房子，
不要選房間靠電梯間、不要選樓上是水塔的房間，
其他甚麼二樓不選、頂樓不選這些東西，
網路上也有一堆資訊，我就不提了!!!

ABONBOMB wrote:
北大特區

風潮我領 wrote:
實價登錄20-27間...(恕刪)

風潮我領 wrote:
實價登錄20-27間...(恕刪)

diplomatliu wrote:
大大真的是太屌了~
買房子前竟然做了這麼滲入的研究報告
對照小弟買房只憑著當時衝動~只能說~好險~
老天保佑讓北大特區發展起來~我四年前的決定
是正確的~

diplomatliu wrote:
..(恕刪)

vip.1977 wrote:
連23萬的皇翔都很久遠
這個案子銷售期從三年前的預售到成屋，現在統一交屋，要議出三年前的預售價出來已經不可能了!