江子翠捷運站三輝建設新案開價將破百?


chiato wrote:
新店北新路的三輝君匯開價都要70~80萬了,
這裡地點怎麼看都比三輝君匯好很多,
開出一個破百的價格應該不意外吧。


更誇張的是新店三輝君匯那個新成屋案子,其實高樓層一坪居然還開到85萬!
(以地點、小環境論,這鐵定是大台北現在最膨風的開價)

如果三輝真比照這樣的開價作風,江子翠站旁那塊寶地,屆時不要說是100萬,恐怕都會出現130萬一坪以上的價位! 

板橋文化路雙十路的質感要比新店北新路好一大截,地理位置更優,而且賣的是更新的預售屋。

不過,三輝實在過於自我感覺良好,他們的規劃實在了無新意,根本跟不上離譜的開價。

Behonest wrote:
更誇張的是新店三輝君匯那個新成屋案子,其實高樓層一坪居然還開到85萬!
(以地點、小環境論,這鐵定是大台北現在最膨風的開價)
如果三輝真比照這樣的開價作風,江子翠站旁那塊寶地,屆時不要說是100萬,恐怕都會出現130萬一坪以上的價位! ...(恕刪)


最近經過中山北路..撇到鄉林士林官邸似乎動工了...傳說中的300萬/p的辦公室..

鄉林連地目不對都開300萬了...三輝開85也不算太過份..更何況也沒聽到有85萬成交的..



zzxcv wrote:
最近經過中山北路..撇到鄉林士林官邸似乎動工了...傳說中的300萬/p的辦公室..

鄉林連地目不對都開300萬了...三輝開85也不算太過份..更何況也沒聽到有85萬成交的..


不管是鄉林士林官邸開300萬也好,新店三輝君匯高樓層開85萬也罷,這兩個開價都太膨風了。

士林官邸據內情瞭解,建商打對折就賣了,不曉得三輝是不是也如此?

以新北市目前綜合條件來看,重劃區開價超過新板的,或是非重劃區開價超過江子翠的,都顯然偏高不合理,通不過市場檢驗。
鄉林皇居當初開價70萬/坪,結果成交大部分幾乎不到30萬/坪
最後開價下修到27萬/坪,實際成交應該更低

以此推算鄉林士林官邸案成交價應該是開價×40%,實際成交價應該是120萬/坪(雖然有士林官邸,但皇居也有秋紅谷,不過士林官邸至少不是路衝而且是雙捷運,但士林官邸離CBD太遠,這點遠不如皇居)
Behonest wrote:
士林官邸據內情瞭解,建商打對折就賣了,不曉得三輝是不是也如此?...(恕刪)


就算是對折都很離譜,應該也是膨風~~~

比起鄉林說是甚麼總裁級接待中心(搞不清楚甚麼東東的),對面長虹開價也不過120萬,人家可是真的可以住人的豪宅捏~
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