Andy826 wrote:
怎麼不叫人也參考你這...(恕刪)
很多阿呆,以為房子只有投資客在買
所以認為台北市會漲,新北市會跌
殊不知有更多的自住客
是因為台北市漲到買不起
才去買新北市的房子
也就造成北市的移民潮
在台北市不跌的情況下
新北市如何跌?
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文章編號：27574262
〔記者徐義平／台北報導〕
機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案昨公告招標，預估至少釋出2451戶住宅可供銷售，規劃30~50坪，公設比不得超過30%，
並規定平均每坪售價上限為15萬元，且所有權首次移轉後5年內不得出售。
營建署表示，A7站合宜住宅除規劃住宅出售外，另有出租住宅，占總戶數的5%，約121戶。
該興建案採標售土地方式賣斷給開發業者，由業者根據契約規定興建，計有4筆土地可供標售，面積約9.74公頃，總底價35億6691萬6000元，每坪底價約12萬元，業者可分筆標售，預計6月24日開標。得標建商取得建照後便可開始銷售，不過須配合捷運新莊線興建時程，最晚103年4月1日興建完成。
營建署國宅組組長王安強表示，廠商投標資格須符合以下條件，為合法設立公司，實收資本額至少6億元，員工人數20人以上，須為建築開發商業同業公會會員，曾完成單一住宅建案200戶以上（或樓地板完工面積達3萬平方公尺以上），截至投標日前的近一年內無退票紀錄，及 97、98年度的法人淨值皆不低於實收資本額。至於，承購戶資格也有相關規定，首批須符合低於台北市百分之五十分位點家庭之平均所得的族群。
合宜住宅興建案推出，對於首購族群來說，至少多了一項選擇，業界普遍持樂觀態度。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，目前新北市首購族群能夠負擔的總價400~800萬元，營建署釋出招商的合宜住宅案正好落在範圍內，加上限定每坪均價15萬元，相較周邊每坪19~21萬元住宅來說，對於購屋民眾來說更具有吸引力。
不過，也有學者持不同看法，政治大學地政系教授張金鶚指出，即使開出低收入有優先承購權，出售合宜住宅解決不了問題。他認為低收入戶根本沒有錢買房子，
因此，政府應該將有限的資源運用在出租住宅規劃方面，而非只是將土地賣斷給業者，由業者開發，豈不是違背不售國有土地的禁令。
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這政府根本完全在圖利業者!!
便宜把國有地賣給建商(可以這樣賣國土嗎???)，
變成由建商來主導，
再者國有地所建的房屋根本不應該釋出到市場，
應直接由地方政府相關人員來做有效的管理才對，
若不住了，由地方政府出面照當初原價買回，
這種方式根本是偷雞取巧的變相炒作，
這樣乾脆別做了，到時會被罵到爆，
無助於人民的真實需要，只好到了建商而已。
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文章編號：27674073
Godsraven wrote:
A7站合宜住宅招標 ...(恕刪)
這種合宜住宅是不利於人民，且圖利建商，會被糾正的。
租售國有地違失 監院糾正財部
中央社 (2011-05-04)
（中央社記者葉素萍台北4 日電）監察院調查發現，財政部處理台北市杭州南路、金華街等精華地段國有房地，沒有考慮土地整體開發利用，而是個別出租出售，讓建設公司得以低價蠶食國有土地，今天糾正財政部。
監察院今天通過監委陳健民提案、糾正財政部。糾正案文指出，財政部綜理國有財產事務，卻未能善盡職責，使得部分精華地段的國有房地成為私人謀利的途徑，損及國庫權益。
糾正案文表示，財政部在處理台北市杭州南路、潮州街、金華街及牯嶺街等精華地段的國有房地，沒有考慮國有土地的整體有效利用及國庫權益。
糾正案文說，財政部將原本地形方整、適於整體開發利用的黃金地段土地細分後，個別出租及出售給承租人，並使承購人利用所取得的畸零地合併證明，以低於市價的公告現值便宜價格，取得毗鄰的其他更大面積國有土地，讓建商等有心人士得以藉由逐筆申租、申購方式，低價蠶食鯨吞國有土地，謀取暴利，並使國庫蒙受重大損失。
監委認為，財政部處理過程「顯有違失」，至於相關人員是否有應負的責任，監委也請主管部門自行檢討辦理。1000504
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