中山路三段碧瑤捷運首席

學區好?你是指丹鳳國小還是丹鳳國中呢?
ryoliu wrote:
為什麼注意呢??

1.離我現在住的地方近...

2.學區好(兩個小孩都要念書了)...

3.下新莊我覺得應該還買的起(勉強)
丹鳳國小啦...
雖然可能跟別的學小比起來不算好,可是比我現在的好多了...
(未來高中應該可以直接念丹鳳高中??)
哈~

我的學區是桃園縣迴龍國中小...


calvinshiu wrote:
學區好?你是指丹鳳國...(恕刪)
ryoliu wrote:
丹鳳國小啦...雖然...(恕刪)

有辦法還是弄到光華吧,要不然裕民也不錯,
丹鳳不算理想,不過不是這區最差的(爐主應該是三多)。
至於丹鳳跟福營兩間國中……嗯……強烈建議送去新莊或新泰,
不過可以跨區的話,最好的選擇應該是新蓋好的三多,真的是大家搶著要念。

又,某乙工喊到3X真的是讓在地人笑了許久……
個人竊以為此案條件跟某乙工在伯仲之間,真能喊出3X大概又會是今年另一個笑點
光華有認真想過,可是我家對面的就送去光華,一年之後就回來了...
因為那邊壓力真的有點大...
我家的才小二,還不想給他這麼早就有念書的壓力...
如果真的要轉,可能就轉去新泰了吧(我老家)
當然孩子可以少點通勤時間,也能多點陪伴的時間...
所以當然還是希望可以亂到一個學區好一點的房子囉...

國中沒有想太多,可能就順其自然吧,可能會看一下高中學區吧...
很怕到時高中也是按照學區的,那我家現在不就是...

光啟!!??
國小就順其自然就好,畢竟那階段的孩子比較單純,不用擔心
且小孩子就該開心地過日子,壓力不該重

到了國中就要注意了!
一定要慎選學校,這時期的孩子在青春期,影響會很大
新莊國中這學校不錯,校風好,老師認真,學生比較乖一點,學校成績也較要求
福營國中的學生、老師都很混
泰山的義學國中位於中間


就算高中變成義務教育,光啟也不會列入學區,因為是私立的,除非政府要幫忙出錢

高中就隨著孩子的興趣發展吧
不一定要讀分數高的高中,不要變壞就好了
畢竟學歷高也不是對未來的保證,活得開心較重要
捷X首X需要這麼貴阿~~~~
已經看它蓋好很久了~~
現在打房壓力之下~~~
真的有這麼高的價錢嗎???
懷疑~~~
不過有錢人還是買的起~~~
小的真的買不起~~~
小弟相信該建案應該有那個價格的實力...
為什麼??
因為連我家這邊一年前的建案,龍鳳XX都可以開價到2X萬了...
還賣光光,看現在的開燈率,感覺有一大半都是投資客吧(等捷運通吧)
所以賣的再貴,我想應該都有投資客會承接吧...


T_T+Orz wrote:
捷X首X需要這麼貴阿...(恕刪)
這個建案剛好在小弟家對面
所以從整地、開挖、插連續壁(連續壁還滿深的...大小跟隔壁5樓公寓應該等高)
我都可以看的一清二楚
小弟現在住的這一棟沒有停車位
很想換到有停車位的房子
對這個建案有在密切注意中

從外觀看起來是12F(一共有4棟,每棟2戶共用一個電梯)
所以戶數應該90戶以下
停車場共有地下3層(據了解規畫將近100個位置以上)
每一棟都是2種格局(3房或是4房)
原本想說舊的這邊賣掉來換新家
無奈一直未開賣無法得知售價
不過附近的一些捷運XX系列、乙工鳳翔都是成交價2X萬以上
所以這邊要低於20萬/P
老實講這是我的夢想(希望有一天可以實現..XD)

這邊小學的學區是丹鳳國小,可是小女讀小一僅1個月我就幫她轉到裕民國小了
2邊真的差別很大(包含幼稚園老師也是推薦裕民或光華)
國中看來就是丹鳳國中
若是實驗班考的還不錯
但是校風的部份就不予置評
(大家有空可以等校慶時在校門口外面看一下狀況便可得知)

我是希望政府打房可以打的更有力些
這樣小弟才可能有機會換到大一點的房子啊



這個建案每天上下班都會經過
印象中已經蓋好久了
是有問題嗎
怎麼都沒看到廣告在賣呢(路邊也沒有舉牌的廣告工讀生)
是不打算對外賣還是有其他原因?
格局看起來滿方正的
只是大馬路旁應該很吵才是
價格不知道會開多少?
不要對於今年房價低於1坪/20萬抱持悲觀角度,前年新莊新建案房價一坪也都沒高於18-19萬,去年打著捷運即將開通的口號已經破梗~~加上最近打房政策,投資客跟炒房的房仲現在真的也急了,鳳X投資客都急著拋售了 酄迎上591查詢 那邊估計正被強力波擊中.....鳳X我昨晚八點多從鳳山路那邊丹鳳國小慢跑經過,數了一下,總共"8"戶燈亮!!!又看了下中庭,基乎沒幾戶燈亮,有夠冷清
看看下面的文章吧~~ 分析的很透測 房價只是回歸正常價,自住戶忍著些,新建案1坪/20萬以下不是夢


投資客急轉手 房市恐現逃命波
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】 2011.03.02 10:35 am


奢侈稅擬開徵,房地產界普遍認為政府這次是「真打房」。戴德梁行總經理顏炳立昨(1)日指出,從現在起到奢侈稅開徵前,房市將出現「逃命波」,投資客較多的區域恐湧現「拋售潮」,可能「賺10%就跑,甚至不賺也要賣」。

房仲業者也觀察到,近日新北市的新莊、林口等地,有不少投資客急於轉手,唯房市氣氛急轉直下,接手力道還需觀察。台北市的內湖五期等地,過去兩、三年推案很熱,在地房仲坦言,此區投資客轉賣的物件已非常難賣。

顏炳立說,從政策宣告到真正落實,還有一段「空窗期」,預期這段時間內不少投機客將趁房市餘溫拋出物件。

東森房屋董事長王應傑表示,林口房價太離譜,區內可開發土地仍多,哪來的理由漲到每坪40多萬元?至於新莊、板橋、新店,雖有一些利多因素加持,但房價也漲多,如今已是強弩之末。王應傑更預期,接下來房市將「價穩量縮」,再下一步則是「價跌量縮」。

對於即將到來的329檔期,富旺房屋董事長林正雄說,奢侈稅對市況必有影響,價格可能會修正,尤其是新莊、林口、板橋等地,一些開價「傑出」的個案,絕對受影響。

奢侈稅的威力已讓近日房市冷清許多,信義代銷協理何胤諭指出,新莊、林口等地,228假期中看屋組數約減少兩、三成。

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