中國/香港/台灣~~~
房價都很貴～~以白領階級的話!!買一間房
都要負擔很大~~
更何況藍領的~~負擔不起!!!
買一間房!!!真的要衡量一下經濟問題!!
不然就會艱苦過日子~~~
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Sakaguchi wrote:
你的說法是租金不漲的情況之下吧!!如果租金已經很合理的情況之下，未來只會上看吧!!
而且，人家可以以租金養屋，過個十來年，你等於幫他買屋，當時倘若真的房地產不值錢，他就算將房屋賤賣，也是賺。
再說，當房東要用房子時，就算你套交情，或是有更好的理由，他應該不會讓你繼續住下去。
延伸的問題是，房子是房東的，想住裝潢漂亮的房子，那誰該花錢??花了，未來房東也未必會認帳??
最後，搬家很辛苦的!!你想搬幾次家??
裝潢跟搬家問題沒講錯。但是你怎麼知道未來租金一定漲？
日本跌了15年你怎麼不拿來說嘴。日本在高點買房子的那些人，如果賣掉房屋，自己沒房子住，還倒欠銀行幾百萬勒。所以那一陣子日本每天都有人跳樓。
美國次貸爆發前所有人都認為房價會繼續漲，最後還不是爆了。
看多看空都沒意義啦，我們都不是神，我說未來會漲就一定漲嗎？我說未來會跌就一定跌嗎？
只要樓主覺得「付出的代價」划得來那就買。(代價不單指錢，包括通勤時間/資金卡住的機會成本)
怎樣才算划得來，每個人心中標準都不同。
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在台北市以一間30坪的中古屋來看
租金約27000
房價約1000萬，7成貸款約700萬，每個月付35000元房貸
基本上這麼大的房子一個月租/買的差價才8000元
更別說20坪的房子差價更少
除非是將來利率漲到5%的那個時代，租房子才有可能比較好過
如果你今天因為被裁員而付不出房貸，那請問你付得出房租嗎？
結果租房子還不是一樣要滾蛋.....
而買房子還有機會跟銀行申請寬限期，讓你延緩2年，只要繳利息即可
問題有哪個房東願意給你寬限期，讓你兩年每個月只繳10%的房租？
想清楚吧，這個低利時代買房子就如同跟銀行租房子一樣划算
並不是所有的地區都有泡沫的危機，台北市也是有一些沒漲很多的區域
為什麼大家都買台北市的房子？
因為台北市的房子容易脫手，如果哪天真的因為XX原因必須賣房子
只要你佛心來著，用當初一樣的價錢來賣，保證"瞬間"就可以脫手
到頭來你買房子的這幾年，只有付給銀行少少幾萬塊的利息，幾乎所有丟到房子裡面的錢都可以拿回來
但是如果這幾年你都是租屋呢？絕對不是一二十萬可以解決的數字，通通都丟給房東繳房貸去了.....＼
當然啦，買房子也不是人人皆買得起
剛剛那個例子，你起碼要準備個300萬當頭期才有機會買
買不起也只好繼續租房囉
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主要是去機場的依賴性很高，最近，我有位朋友給我反轉的想法，我個人是認為可行的。
早期有待過大陸的，還記得大陸當地政府，都會主推什麼經濟開發區或技術開發區..等，那一個地方不是，
一開始也不是四處一片死沉，但不會給你看到死鳥飛沒過的場景，棋盤式的規劃，筆直的道路或基礎的照明，還有公園及造景的，都會先完成，而地鐵或磁浮高速都在興建中。
接下工廠會進駐，小區也會一個一個堆出及建起來，
大陸人買房，也是逐地鐵(捷運)而居，有多重交通建設更好，只要是有地鐵經過的案子，好像怕買不到似的，直接抱著現金去買的人，彼彼皆是。
往往開盤幾小時內，就對外說賣完了(當然其中有盤商做手腳)。
補充一下，大陸小區都是幾百戶到上千戶的造鎮，棟與棟間還要考量陽光照射，不會密密麻麻的。
急的買時，是沒有在看什麼生活設施、建案管理、建商、建材....什麼的?
這種方式在台灣要買房的各位，看到心裡，一定大都喊不可思意及誇張。
但往往事實大都如此，我們常為了一坪多少萬，在比那個建案價值或好不好什麼的，結果對岸的人簡單的方式在買房，結果，是以數倍的獲利在成長。
當然，要泡沫化的機率，是大陸遠大於台灣太多了。
好回過頭來，我這週去桃園 青埔高鐵特區看房，我看到我以上，似曾相似的感覺，剛才樓上有人講ECFA后，對陸資開放置產，我以前是持相反的態度，但那是在我發現航空城之前。
開版的大大，真的有待過大陸，去看看后，你的想法會跟我一樣。
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