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重劃區新推出的房子 大道首璽 由海悅代銷。
前兩週陪親戚過去看，建材尚可，配備中規中矩，
開價也不算太離譜，50多。 估計成交4字頭。
附近新成屋也差不多這個行情，
好處是戶數多，管理費便宜。
壞處是離24小時賣場太近，人聲及設備運轉聲較大。
2015年暑假即將交屋，聽說2房及小三房比較好賣。
40坪以上的談判空間大。
重劃區除了少數新交屋建案，幾乎都有8成以上入住率，
看到10年左右的房價，現在相比較，真是...
重劃區房子看了很多，若想買成屋，建議了解一下管委會是否有足夠資金在未來需要維修整理社區時支出。
以現在的高房價看來，未來社區價值將取決於管理與維護，
千萬不要買到地雷。 鴻華系列的房子尤其小心~
祝福大家都能有個舒適的家!
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CHT*0812 wrote:
住進三賢街近家樂福...(恕刪)
大舅子就住在大大所說的建商所蓋的房子,就外觀而言確實不夠新潮,
說到建材,坦白說我不懂,但聽他說裝潢的時候牆壁敲得蠻辛苦的,
至於就施工來說,我覺得這建商還蠻細心的,特別掀開陽台和浴室的管道間
就可以看得出它們的施工是有用心在做的,其實就整體而言如果自己住的話真得是蠻好的選擇
但如果只是純投資的話,可能會因為他外觀不夠新潮,所以可能無法讓人"一見鍾情"
重劃區是有不少的地雷,但在下覺得再怎輪也輪不到這家建商
我之前住的是寶字輩的全國最大建商,相較之下,這家建商實在..好...好太多了
高老師 wrote:
真的有4字頭的機會...(恕刪)
套句之前把房子賣了等著買房的網友說的,開59...打個7折就4字頭,打個6折就3字頭...
嗯,對他們而言,可能打對折也不為過吧
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yuliang0530 wrote:
公設兩年多還不能點...(恕刪)
我之前的社區是過了4年後才完成點交,最後還是建商付錢了事
不過其實在那個社區住的還蠻愉快的,環境好,該有的都有,小瑕疵都知道也都習慣了.
坦白說,如果資金足夠的話,還真不願意賣掉那個溫暖的小窩.
其實公設點交的時程大概就是在住戶的貪婪程度與建商的小氣程度之間做拉鋸
有錢就好辦事了,尤其是天龍國過來的最難喬了,不過我還真感謝它們,幫我這南部佬爭取到一些我都不知道可以有的東西
房子的價值在每個人心中的評價,外觀,環境,建材,施工細節,公設...每個人注重的各有不同
不過房子的價格就幾乎只和地段有關,當我們在批判這一區不同房子的價值時,隨便一間信義區精華地段的老舊破公寓就把這一區所有的新房子全給打死了,地段才是保值唯一的方法,同一區段房子的價格只會一起揚升也只會一起沉淪
我之前社區的建商雖然缺點頗多,但是它有些位置不錯,整體環境優的建案雖然已經是好幾年的社區了,但是實價登錄卻也有成交超過45/p以上,雖然覺得神奇,但也證明了地段才是王道,倒是有些要一直強調"價值"的房子,其實只是在遮掩地段不佳的缺點罷了
