淡水~捷運悅境的大大請進!....繼續倒數

MR羊 · 2012-03-23T06:06:02+08:00

我上上星期已經加入淡海新市鎮居民了收尋版上好像都沒看到有人談論捷運悅境~有點冷清可是當初去看建案時小姐說右半邊已經快賣完了~剩沒幾戶左半邊四月才要開賣~要跟對面的麗寶一起競爭希望有在此購屋的大大們一起分享一下~~我是購買J棟===========================================================非屎不可請收尋我的名稱Yi Yang(圖片是小白狗) 或 ::淡海捷運悅境社區::===========================================================~~捷運悅境智邦生活館~~===========================================================::::::好心大大提供的驗屋表::::::~簡易驗屋表~~七大驗屋表~===========================================================~捷運悅境介紹~===========================================================網友分享的新市鎮空拍夜景===========================================================捷運悅境接待中心===========================================================淡海輕軌預定路線圖===========================================================北台首條淡海輕軌擬明年動工高鐵局淡海輕軌===========================================================淡水河北側沿河平面道路工程 2012/03/16動土新北市水利局============================================================7/29前面小斜坡右邊中庭左邊中庭看下去中庭像一塊拼圖後陽台往左外拍看到海後陽台往右外拍看到海還沒完工的插座很暗的後陽台============================================================5/24從我家看到中庭....有點狹窄後陽台看出去.還沒蓋房子還很舒服一樣是後陽台看出去跑到前面看到濱海路的...感覺蠻舒服的...好想換房....挖很深的家樂福!!============================================================5/13不知道為甚麼覺得咱們家還蠻好看的!============================================================5/6天氣難得沒下雨還大太陽~騎鐵馬來晃晃~夕陽灑落咱家~晃到萬坪公園旁的公司田溪~希望能整治的像韓國的清溪川~假日也在動工的家樂福~============================================================4/28義山路上的人行道都挖掉了咱們後面的建案叫了五台水泥車施工中另外兩棟還沒拆鷹架正面沒啥變化對面山上出現雲海了...離開時候又開始下雨了============================================================4/24找代銷先生聊天順便看一

Michellchiu

0分

251樓

Michellchiu

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文章編號：36065582

大家好!我是I棟的...
去過B1參觀過...
B2有水..那我的車位....

Necklaces

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252樓

Necklaces

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文章編號：36066242

jamie98 wrote:
公設交屋記得花點小錢找專業人士來驗,第一屆管委很重要的,請記得住戶與建商立場是對立的

說的好啊!大家別煩惱

我去年就到B2&B3停車場看過了，也有積水，但是真的只要花點錢找專業人士來驗公設交屋就沒問題了

jimmy6902

0分

253樓

jimmy6902

個人積分：0分

文章編號：36066957

不會吧

積水是我上禮拜看到的

該不會去年到現在一直不斷的積水點點點

p.s今天去看了有比較乾微冷笑

Necklaces

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254樓

Necklaces

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文章編號：36068537

jimmy6902 wrote:
不會吧積水是我上禮拜看到的該不會去年到現在一直不斷的積水p.s今天去看了有比較乾

別想太多

我只是指我去年也看過積水，而不是淹水

只要花點錢找專業人士來驗公設交屋就沒問題

管委會很重要的，只要管委會找來的專業人士來驗公設，我想不會有太大的問題啦

剩下的就是只有等驗自己的房子時要多多注意囉

dansoul

24分

255樓

dansoul

個人積分：24分

文章編號：36068815

1523戶的淡水南加州社區，當初公設點交是找這一間
http://www.truemind.com.tw/new/HotNews/NEW-old.htm
印象中是花了三十幾萬的樣子

可以參考看看...

cz6395

6分

256樓

cz6395

個人積分：6分

文章編號：36071036

看起來這家感覺不錯, 水公園/摩洛哥/桃園豪宅葛里法都在名單內. 只不過那30幾萬的費用如何付? 是管委會出錢嗎? 那可能需要管委會成立之後, 再做決定.不過這建議不錯.

shawnhuang

9分

257樓

shawnhuang

個人積分：9分

文章編號：36072075

點交是管委會的職權，重點是管委會絕對不可以有委員被建商滲透

建商會給予特定管委好處，一旦交屋後，住戶跟管委會與建商大概就處於對立狀態

協助管委會確認建商點交公共設施以及相關圖說就是管委會遴選點交公司來執行

屆時由管委會進行選商

第一次的區權會選定管理委員並通過住戶規約，為很重要事項，包括點交以及決議的效力門檻，財務支出權限..等等。

另外第一次區權會，還要建商先把預收的管理費一次先撥付管委會，否則執行委託點交公司

或是更換保全物業都會沒錢可執行，（物業保全原則需要更換重新選任，否則續用建商聘用的保全，通常會跟建商通風報信）

公寓大廈管理條例有明文規定，大家可以先去下載，甚至下載住戶規約範本（內政部均有訂定）

我有買 D2 ，故請大家一定要踴躍出席區權會，才能確保我們的權益

一旦有建商滲透的住戶擔任管理委員，甚至擔任主委等要職，點交品質就堪慮了

小象

shawnhuang

9分

258樓

shawnhuang

個人積分：9分

文章編號：36072372

忘了補充一件事

請各位鄰居保存好所有銷售中所拿到的所有文件跟圖說，包括自己照下來的室外廣告

屆時交屋若有任何不符合的事情，都可以主張消保法的廣告不實，以及建商的債務不履行

都是與建商點交時的重要籌碼

這個也重要！！

我在前社區就是找到一張廣告物，上面圖面大廳有廁所，建商看看圖，就同意多賠本社區該廁所的建造費用

該廁所在建築使照圖以及大家合約都沒有記載，仍然照算

小象