Boni_Nina wrote:目前 家樂福 的美食挺貴 假如2位餐費幾乎360元.可一天上班才賺幾百..所以若像 蘆洲店 真好 180多買1碗飯 2人就飽. 另外賣場挺乾淨.服務也快速.唯獨少數 (客人)竟在 沒加蓋 的熟食 麵包 區 邊夾 邊說 連續咳..看到卻不敢買 很傷感. 所以如何婉轉教育.賣場公德.就要請 家樂福多為 居民費心思.
問題是新市鎮根本沒什...(恕刪)
個人積分：0分
文章編號：43774386
個人積分：372分
文章編號：43778965
個人積分：13分
文章編號：43784141
個人積分：15分
文章編號：43784577
Sway出街
2013年05月15日
隨便上房仲網瀏覽一下，我不禁開心地笑了出來，一堆淡水的預售屋、紅單轉售，不少網站都出現大量拋售狀態，而且有人「出價就談」、「每坪殺至22萬」、「10萬我就轉單」，似乎投資客已出現踢到鐵板狀態，上車者眾，賺錢者少，此時誰先下車誰就逃得了命。
這些開放紅單的預售建案，不是1層8戶的恐怖不好住社區，就是連個餐桌都放不下的狹窄2、3房，更別講上千戶的那種不好管社區。有些投資客終於醒來，發現原來電影院並不是房價的保證，自住客願意來住才是真諦，但建商滿手土地、投資客滿手賣不掉的空屋，何時才會輪到他呢？
◎Sway
Sway小檔案
經歷：暢銷作家及資深媒體人、房地產網路始祖
著作：黑心三部曲《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》
志向：房地產資訊透明化
雖然超不喜歡這位仁兄
這則新聞應該是指海洋吧(1層8戶的恐怖不好住社區，就是連個餐桌都放不下的狹窄2、3房，更別講上千戶的那種不好管社區)
所以我之前一再呼籲海洋千萬別碰...
接下來等著看這群投資客湧現退簽 退訂 或者認賠賣出
現場可能變成比原先開盤價更低來出售這麼大的量
接下來這些投資客退簽定的游資會轉向哪裡
當然還是房地產 所以便宜了寶佳系列
但是寶佳系列的建案接下來大多是不能換約
所以受惠者有二
1.真正有實質居住需求的住戶 因為短線漲幅滿足點抓約23-25W-寶佳系列(晴海/晴境)
不容易再一直往上漲
2.可以換約的建案-例如 邀月 晴境(晴朗第三期)(以及接下來第四期) 宏盛一二期
而接下來推出的二大品牌案件 宏盛新世界第二期 甲山林天藝 則是跳脫傳統的"低價"市場
客戶來源則主要為台北投資客及置產客及少數真正確認的自住客
因宏盛第一期以品牌行銷創下區域高價紀錄及實際銷售完銷速度紀錄
(一期真的規畫得很讚 小弟就有買來自住跟投資均有)
所以對這兩案雖高單價 市場應仍有眾多期待
但主要產品為中大坪數 僅少部分小坪數
種種混雜因素 預期銷售熱度評估難度大增
所以後續銷售狀況則有待觀察
以上~~報告完畢
宏盛二期有完整消息 再上來跟各位分享
個人積分：7分
文章編號：43784788
個人積分：6分
文章編號：43784887
個人積分：11分
文章編號：43785001
個人積分：15分
文章編號：43785170
個人積分：372分
文章編號：43785295
個人積分：4分
文章編號：43785424
關閉廣告