a0300080 wrote:除非財務危機,我不...(恕刪) 我覺得跟著捷運或工業區買會比較好,不想住了想換房子時比較好賣,重劃區也是一樣的道理,一定要近捷運而這捷運指的是一班就能進入北市,不含機場捷運,當然雙捷運站更好
jialiang5745 wrote:一站進台北市,目前...(恕刪) 環狀線通之後,中和只要15分鐘就到板橋,五股更快只要12分鐘就到板橋,新莊副都心住宅價格只會變更差......副都心CP值低,棟距小,採光差,門前就是高架橋,隔壁就是工廠鐵皮屋空氣差,又是地方級規劃...... 副都心不適合商業也不適合住宅,無奈工廠釣蝦場公廟八加九林立......有規模付得起房租的公司不會去,發展空間超級有限,炒房套一片,新建案已經跌到三字頭......
板橋的新板特區永遠是新北市的龍頭,未來北北基合併後的台北都(750萬人口)的西區大城,原因如下:1.市政府的所在地,高速鐵路重要點(台北,台中,板橋,高雄站),板南線及山手環狀線捷運大站,台鐵站,完整的四鐵共構.2.全台灣除了台北市信義計畫區外,新板特區擁有最完整的空橋走廊,形成3D立體徒步區(空橋,平面樹蔭馬路街廓,地下部分商業街)3.除了台北中央區的台北車站之外,最完整的公車聯網轉運站,以及Youbike道路完整規劃,交通極為便利舒適.進而延伸到府中4.商業大樓輪廓完整(百揚50層,曼哈頓,雙子星,新光集團的,鵬程商業大樓,將延伸至府中站),縣民大道新光集團的長照養老村,中山路的40層商業大樓以及兩塊新規劃的商業區塊臨近環狀線的板新站.還有大遠百,小遠百..5.海山完全高中小學(新北市重點學校規範),學生年年入學滿編,尚有中山國中等升學率高的學校6.住宅區內的大樓都是可以耐震6-7級的建築,建築內建築制震系統,指標建築:東方富裕,橋峰,國家世紀館,雙子星..等等,除了極少數斷頭戶低價賣出,其他實價登錄都是60-80萬/坪當然大坪數單價較低這是市場供需結構的問題),當年周市長講對了未來房價是70-80萬,可惜他打老虎的形象始終被砲不完..這不就是台灣的民主社會常態嗎?回到最近的名言: 可以住新板,為何要住新莊?這句話已經是極為中肯的現實情況,房價數字不就說明了一切嗎? 我不懂為何這篇要砲成摩天樓? 新莊要翻身,唯有等環狀線通車後三年,帶動頭前重劃區及新莊副都心的成長,房價才有機會谷底翻身..
未來變數多,誰也看不準,但現在新板是新北老大哥無庸置疑,但是大大所列優點,只有第一點是無法取代的,其他各點看不出有何特殊之處。最後,"可以住新板何必住新莊"也不過是建商為了吸引要買新莊的買家所丟出的口號而已,為什麼要堆出這口號? 原因再明顯不過了,因為有很多原本要買新板的跑來新莊置產了。事實上並沒有所謂的"可以住新板何必住新莊"這件事,這說法其實非常可笑,若這邏輯說得通,那"可以住信義何必住新板",甚至"可以住台北何必住台中"也成立了。房子買在哪,也不過是買家多方考量的結果而已,無需放上過多裝飾,強加上去,只是顯得自己自信心不足而已。黑莓達人 wrote:板橋的新板特區永遠...(恕刪)
約翰約翰 wrote:未來變數多,誰也看不...(恕刪) 藉口一堆,除了扯未來會飛,還有什麼誰不知道站在風口上,豬也會飛也不看看那些在新莊置產的是買什麼房型是置產在新莊?還是套在新莊走不了?這結果相同但背後意義大不同啦廢話,我要是可以在信義計畫區住一樣坪數為什麼要住新板?還輪得到新莊?