沒人氣的三重重陽重劃區之房市要泡沫了嗎?

這幾年北部還沒哪個重劃區是失敗的

原因很簡單

大家都受夠了爛公寓爛街道

要生活環境升級的慾望在支撐這些重劃區的買盤





finecut wrote:
這重陽橋的爭論看來很難有交集,
K大講的是社子端的360度機車滑水道設計不當,
T大談的是重陽橋設計初期因居民的抗爭,導致主橋道從自強路變更至集賢路,
影響自強路的發展,間接也造就集賢路及蘆洲的繁榮,


哈~哈~哈!
重陽橋設計不良這個案子,偶就給它結馬吧!

重陽橋現要更改某些地方,會較困難
不如催生蘆社大橋,畢竟對岸社子大橋,完工後,現在須苦等蘆社大橋來做聯體

蘆社大橋為何還沒蓋,就是想不通,都已設計好了
可能應該週邊土地還沒搓圓湯吧

如果蘆社大橋蓋好,才有辦法分攤三蘆這邊的車流
這樣要動重陽大橋,才較有空間可動
不然封個一線施工,一定會
OPEN大~

我認為蘆社大橋在明年會被再提一次,但是實現的關鍵還沒明確~

我預估社子島有可能在2014年送環評,然後2017年前有機會動工開發社子島,
2018年左右蘆社大橋的案子會有比較明顯的進度,
然後2020年左右有可能動工,並且有可能在2023年附近完工~~

以上是不負責任純預測 XD



蘆社大橋的進度可以說完全取決於社子島的開發案,
一旦開始開發,蘆社大橋就會變成有其必要性,就會有進度。

社子島於去年底開始招標環評廠商,所以預估明年有可能開始送環評,
由於社子島開發延宕許久,島上居民急欲改變,所以環評應該不會卡太久,
但是土地徵收等問題就會比較棘手,至少要兩三年才可能陸續開工。

一旦開工,社子島的對外交通就會因為建設的需要而被注目,
目前社子大橋已經完工,所以往北投OK,
往南的延平北路路口狹窄相對雍塞,
所以往西南的蘆社大橋應該就會再被提起,並且因為需求而被推動~

stanley5488 wrote:
橋的兩端都是因為土地徵收問題造成畸型的重陽橋,本來直直的接通自強路五段(拓寬)不成,現在轉個大彎接集賢路,還汽機車分道,造成汽機車上下重陽橋混亂,這點不比台北端的滑水道影響小.而自強路五段在整個區域發展中反而被邊緣化,也算是種因得果啦.


自強路五段那一段的住戶應該會很難過
前後都很寬,唯獨到那一段只剩兩個車道
車更多了,環境也沒變好....
三重真特別,
有一個橋,機車非常好走,那就是台北橋。
有另一個橋,機車非常危險,那就是重陽橋。
重陽橋最危險的地方就是在台北端社子那兩個360度大圈圈,
不過已經那麼多年,那麼多用路人也投訴抱怨了,完全沒有改善。
甚至現在連選舉也都不會拿出來講..所以要改善這個危險設計的橋應該是不可能了..
反正在台灣騎機車的路權本來就不被重視(你看看新北大橋的機車道也是爛設計..)
害我也想買台黃(紅)牌機車。

現在早上上班經過重劃區(五華國小),人車逐漸眾多(放寒暑假就不會)
本來我都騎五華街轉自強路上重陽橋,但發現五華街公車超擋路,動不動就塞車,
集賢路馬路很大條,怎麼公車都喜歡走五華街啊?
前幾個月才發現騎集賢路再走仁義街左轉上橋比較快耶!(中途還有時間買早餐)。

根據三重的都市計畫,仁義街往高速公路走那一大區塊,未來也是規劃重劃區。
詳細資料網路上已有(包括道路規劃什麼的..)
所以重陽重劃區住的差不多,旁邊的新重劃區應該也會開始動作吧!!
蘆社大橋跟捷運北環線不知道哪個會先建,或許都要10年以上吧,
因為社子現在真的還很荒涼,反而讓士林北投的居民過橋到三重蘆洲買房子。

不過最近吵的沸沸揚揚的(文中七)學校用地,我覺得當地的居民有點太自私了,
碧華國中雖然風評很差,但學校已經都列為危樓了,結果當地居民說什麼怕吵,
希望把文中七用地改為公園什麼的..,完全不管學生死活,
碧華國中不也是重劃區住戶的國中學區嗎?學生中也是會有重劃區的住戶啊!!
如果很喜歡公園,當初何不買萬坪環保公園旁邊的房子..

graysea wrote:
現在早上上班經過重劃區(五華國小),人車逐漸眾多(放寒暑假就不會)
本來我都騎五華街轉自強路上重陽橋,但發現五華街公車超擋路,動不動就塞車,
集賢路馬路很大條,怎麼公車都喜歡走五華街啊?
前幾個月才發現騎集賢路再走仁義街左轉上橋比較快耶!(中途還有時間買早餐)。



大哥!!!!!!!!!!!!請你幫個忙!!!

1.可不可以不要停在仁義街通華街口買早餐~~
每天早上上班經過這邊,違規停車買早餐的車都讓這個路口塞很爆 XD

2.你可以考慮直走橋邊,到通華接再右轉後左轉仁義街,
 這樣可以避開五華國小的兩個紅綠燈,還可以避開我家門口,會更快唷 XD
我以前騎車時是走五華街轉入巷道再接仁義街上橋,不繞路也避開五華街的公車

不過我是沒有在仁義街買過早餐啦,因為每天上班都在快遲到的邊緣

現在是開車上下班,直接集賢路上橋,就是為了避開奪命彎道

第一次在重陽橋上是看到機車自摔,下雨天過那個伸縮縫很容易會撇輪
第二次是看到奪命彎道有台機車要超車,沒超過,兩台機車在命彎道撞成一團,我就在他們後面啊!!!!!!
緊急剎車下後面車差點也撞上來,驚險極了......

奉勸機車族為了自己的安全,奪命彎道請放慢速度不要超車...
我是2009年初搬到仁義街的,剛來的時候人車很少,
從家裡到台北橋上橋處幾分鐘就到了,
但是這幾年過去,新建案不斷落成、新住戶不斷遷入,
早餐店變多、紅綠燈變多、車變多人變多,
加上新北環快全線通車後龍門路口車很多,
上班都得提早十分鐘出門哩~~

仁義街近高速公路那一塊再開發起來,又要再提早十分鐘出門了 o.o

羊羽翔 wrote:
大哥!!!!!!!!...(恕刪)


呵呵~請不要激動...因為我沒寫清楚..所以讓你解讀錯誤..
1.我買早餐的地點在士林中正路(而且我都是出門前打電話訂),不是仁義街通華街口..也沒吃過那邊早餐..
2.我走的是橋邊沒錯,因為我不知道哪條路名是通華街,所以我就寫集賢路走仁義街左轉上橋..
我不會刻意繞到五華國小門口去等紅燈XD...只是覺得寒暑假仁義街車明顯很少..
3.你若覺得仁義街通華街違規停車很多,你可以打1999申訴,請他們早上派警察去驅離
還可以造福我們這些過路的人..XD
4.以過路的人的眼光看來,五華街不算寬,但仁義街更窄也還設了公車專用停車格..上班不塞車也很難..

我在想文中七附近的居民是不是看到五華國小上課時間交通如此壅塞,才不敢讓碧華國中遷校過去,
這就不得而知了!?
羊羽翔 wrote:
我是2009年初搬到...(恕刪)


再說個異想天開的想法,我本來還覺得文中七用地應該留給五華國小使用,
然後讓仁義街至少可以通三信路,這樣未來仁義街近高速公路那一塊再開發起來,
會有比較多條道路可舒緩車流。
而且聽說未來捷運站不是在現在五華國小旁邊嗎?
如果把五華國小移到文中七或碧華國中現所在位置,還可以加大未來捷運五華國小站的腹地..

不過要遷移一個學校好像是大工程,更何況五華國小大門前面那塊地現在還是私有的...
學校還得跟地主租地過路..若徵收為道路用地,肯定又抗議..
未來近高速公路那一塊開發,重劃區進安街這個區塊因為捷運、學校、重陽橋等..
應該每天早上都超級大塞車!!
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