想在淡水買屋...現景氣或房價適合買嗎?

109分

樓主

個人積分：109分

文章編號：7029529

感謝大大們的回應
我看還是在多存些錢等待時機...

小弟住淡水大約6年
這幾年看著淡水狂蓋新大樓
晚上一望...新大樓幾乎黑淒淒
感覺沒多少住戶
但現在還是一堆新建案再狂打廣告狂蓋
小弟非常疑惑蓋這麼多是要賣誰?阿陸仔嗎?
市場需求真的這麼多嗎?
況且現景氣環境下想買房子更加艱難...
且看新聞很多建商也都是貸款來蓋
如果賣不出去對他們也是一種極大的壓力
真搞不懂現是啥狀況...建商狂蓋但淡水房市卻冷悽悽
很疑惑...

leetsungpo

6分

12樓

leetsungpo

個人積分：6分

文章編號：7029683

既然沒有立即要購屋壓力，建議慢慢看。
做點功課，多看一些標的，再打聽一下是否已出售，你會對"價格"敏感許多，再配合景氣慢慢殺，應可找到不錯的買點。

不過前提是要思考清楚，買了房，貸了款，會不會對你現在的經濟狀況造成壓力，進而影響到生活品質，這才是最重要的。

以前聽過一個例子，有人貸款買了心儀的BMW轎車，卻因貸款/油資/保養費等而不敢開車出門，那買車有何意義？

dsman

0分

13樓

dsman

個人積分：0分

文章編號：7029866

其實不只是台北縣淡水、三峽、林口地區蓋了很多房子，
台北市區內也有一堆新房子，蓋好很久沒多少人住，開價那麼高大概連看屋的人都很少吧

lesst

0分

14樓

lesst

個人積分：0分

文章編號：7031136

來去無影 wrote:
再過一陣子；

將會有大批蚊子進駐淡水.....................................................

而且每隻蚊子可以分到好幾間房

maxgary

6分

15樓

maxgary

個人積分：6分

文章編號：7031398

dsman wrote:
其實不只是台北縣淡水...(恕刪)</blockquote

對阿房子真的超多的不曉得哪來那麼多人去買人口都要負成長了............

ibrik

1分

16樓

ibrik

個人積分：1分

文章編號：7033799

我在淡水也住了六年，陸續買了2間。端看你怎麼看，比如紅樹林這裡，很多人都是當作第二個家在買，住戶品質普遍很高，平常的確沒什麼人，但假日就熱鬧了。現在整個淡水不斷創新高的區域都在竹圍至紅樹林這一代，保值性也最好。

最近我看有些人似乎有壓力想趕快脫手，你可去看看路邊貼的就知道。比如尚海，建商賣的都還在28/p，但現在貼黃紙的，我看到有23/p；或者捷運正對面的山林海，它都是小坪數約14坪，前陣子有人賣500多萬，現在黃紙貼出來，有370萬可談的。我覺得都是蠻好的地段。

joseph

Aeo

6分

17樓

Aeo

個人積分：6分

文章編號：7034173

lesst wrote:而且每隻蚊子可以分到好幾間房

對不起我噴(飯)了 orz

AllanJam

5分

18樓

AllanJam

個人積分：5分

文章編號：7034522

淡水屬於大台北外圍區域
在景氣向上循環時屬於漲的速度比較慢的
但是景氣向下循環的時候價錢卻是掉最快的
如果以投資的保值性來看
大台北外圍供給量高需求量低的地區都不推薦現在進入市場

原PO現在並不是沒有地方住
對於新房子的需求也不是必需品
建議等到結婚之後
兩夫妻多存點錢再考慮購屋吧

bonnie0613

667分

19樓

bonnie0613

個人積分：667分

文章編號：7034852

ibrik wrote:
平常的確沒什麼人，但假日就熱鬧了。

想請教住淡水的大大
因為小妹平常去到淡水都是假日去玩
平日上下班時間交通會不會也像假日一樣動彈不得呢?

新手媽咪,Bonnie加油!!Go!!!

High客

0分

20樓

High客

個人積分：0分

文章編號：7035576

jimiverson 大大

我正在賣我淡水房子. 絶對適合你的家庭成長要求, 有4房二廳,因為我的裝簧也帶不走.(單DAKIN冷氣花不少錢)
而且才7年的房子, 有管委會.近老街...很捨不得賣.

只可惜...價格比你的預算還高些...一份錢一份貨
看到各位的留言, 心有同感, 最大問題點在對這房價的"認同感", 每次來看房...都差距很大..令人昏倒.不懂這環境的好.
現在甚至考慮用租的了...

很多因素不單只看你房子本身, 還要看地段, 方便性. 管理性等...
無論如何, 為你加油, 希望你找到合適的.