smjazz wrote:
政府利用小老百姓的居...(恕刪)
賣不掉加價賣
在賣不掉就換房仲賣
再再賣不掉就交給銀行賣了
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smjazz wrote:
政府利用小老百姓的居...(恕刪)
不用談炒房了，生意人自然會去轉嫁成本。
但老老實實的自住客呢？其實才是最倒楣的！
連續兩年政府都以超過一成的比率大幅提高土地公告現值，明年又將到三年一度的公告地價的調整。屆時有房（幾乎都有地）民眾都會開始「享受」到地價調漲的後果，那就是明年底起地價稅的大幅調漲。
政府這樣恣意調漲核定現值來增加稅基的行為竟然是「順應民意」下的產物，換句話說是人民求政府加稅，這種「好康事」政府真是求之不得呀！
除了土地外，今天假設房價真崩了，終於擁有了夢寐以求的房子，「魯蛇」變「溫拿」。很抱歉，假設你買的是103年7月後天龍國的新房子，那恭喜您，您的房子在政府眼中都是「高級住宅」，政府給您房子的構造標準單價及路段率平均調高了1.6倍。換句話說，不管你是自住還是非自住，你未來每年的房屋稅就是隔壁的1.6倍到3倍。
這種建造標準單價及路段率的調高可不是今天市場房價跌了就會馬上調低這麼單純，好不容易進了國稅局口袋裡的錢豈有這麼容易吐出來還你的。您要有的認知大抵就是，這種調漲基本上就是一去不回頭，只會有更高，調低免談的概念。所以世界上所有人民都不希望甚至防止政府有能調高增加稅基的機會，但今天台灣社會的現狀卻是人民「求」政府這樣做，認為這樣似乎可以打擊到滿手房屋的投資客。投資客打到幾個是不知道，不過可以確定的是幾乎所有的自住客先被打了一巴掌。
政府爲「打擊投資客」而調高的房屋及土地持有稅，將由所有自住客來承擔，自住客無法像投資客有機會轉嫁成本，我們只好乖乖認命的年復一年來承擔這樣的成本。
這樣是否打擊到了投資客不知道，但起碼是懲罰了所有擁有房子的自住客，尤其是買了103年後新房子的人，更是懲罰中的懲罰！誰叫你要買新房子呢？還是去買老屋住吧，別說都更了，老屋才是政府稅制眼中的王道呀！
老百姓都希望房價能合理，能實現「居住正義」，但政府卻利用這股民氣暗渡陳倉的行加稅之實。無論房價跌不跌，沒房「魯蛇」能否變成有房的「溫拿」，這場「打房、打投資客、居住正義」的大戲最終最大贏家還是政府的荷包！
到底是政府順應了民意還是其實吃了民意個大豆腐呢？
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