新店五峰重劃區雙大道交會-大陸建設琢青

10分

11樓

個人積分：10分

文章編號：53549518

我的感受是
因為目前的屋主開價
都背離[原始成本價]太多
[尤其是某些知名度高的社區...]
所以市場接受度低

仲介不破的真理就是
只有賣不掉的價格(其實包含LOCATION+管理+感受...)
不是嗎

我看過在桃園管理非常普通的套房
還比雙北的車位便宜
但是我都不考慮follow
不是因為價格
而是因為入手後連收租都困難....

回到這個主題
如果不是因為大陸工程的招牌
我應該連看都不用想
外觀我覺得尚可
但是因為我不是HANDEL
所以應該是我的審美觀不到位吧

我幫忙算一下投報率好了

最低門檻約2000W
每月收租~~30K (包含管理費)
這樣也有 1.8% 也是比定存好一點點了

但是３８Ｐ的．．
我連頭期款都沒有能力就看看再聯絡了

李東

2分

12樓

李東

個人積分：2分

文章編號：53568685

打著大陸建設招牌，區公所站的行情已經坐七看八，這裡要三站才能入北市景美
代銷建商仲介無一不想炒高獲利，尤其是專賣新店的炒手
再說一個月三萬租室內十七八坪在新店，除非是當地工作者，薪水上看十萬。這種人何必要租屋？

camaroch

10分

13樓

camaroch

個人積分：10分

文章編號：53570483

因為偉大的公司稅制
可以讓一大推奢侈品避稅
1.租BENZ...扣抵稅
2.租豪宅....扣抵稅
.................
我的知識太粗淺只列出這兩樣
但是這兩樣撐起豪宅+進口車
兩大市場
所以只要有管道
高檔住宅不用怕收不到高檔租金

timrestart

1464分

14樓

timrestart

個人積分：1464分

文章編號：53614377

前不久

還有一家上市建設公司也在旁邊買了地耶
那條新聞很小
但是買地的單價很高

高於當初國泰建設的購地價格

那一帶的房價粉貴

一起來當新店人-智偉

0分

15樓

一起來當新店人-智偉

個人積分：0分

文章編號：53619964

您說的沒有錯太子建設已經購入了北新官邸旁的小塊基地（原美麗殿大坪數餘屋的接待中心）

那邊目前推案會推小坪數約25~35坪之間預計是一層三戶總樓高不超過15F

單價我想也不便宜因為琢青的價格開8落在7

目前太子建設那塊已經圍起來了

dio0503

42分

16樓

dio0503

個人積分：42分

文章編號：53630740

依我朋友做代銷經驗....
開價後直接先用8折為準看情況往上往下談看看
開價80大約就是6X萬左右
像雙水灣開價8x萬有朋友買了2房2x坪的，6x萬(個人覺得貴得離譜，但還是有這成交價格)
而琢青就要看在你眼裡值不值這個價了
看代銷開那個價我連出價都懶得出價了，以免被當來亂的。

Q:小坪數的單價通常都比較貴還比較便宜阿?

李東

2分

17樓

李東

個人積分：2分

文章編號：53633308

7字頭在南港內湖大同萬華都有很多選擇
何必買在坐捷運三站才到景美，的區公所
炒手仲介永遠會洗惱合理化，這裡最少要七十萬

elnhuang5168

35分

18樓

elnhuang5168

個人積分：35分

文章編號：53708126

dio0503 wrote:
依我朋友做代銷經驗....(恕刪)

雙水灣分ABC三棟30層樓建築,其中A棟是大坪數,BC棟始有二房設計,但面碧潭或面北新路,樓層高低,視界遠近等即使同棟價差非常大,所以您說的兩房六十幾萬一坪應該是面北新路或面碧潭15樓以下吧;否則琢青完全沒景觀又距離七張.新店二捷運站都遠單價都開八十幾成交七十幾萬,那雙水灣又有碧潭及山景,捷運又近才六十幾萬,不是雙水灣便宜就是琢青貴了,這個推論108年分曉

dio0503

42分

19樓

dio0503

個人積分：42分

文章編號：53709454

elnhuang5168 wrote:
雙水灣分ABC三棟3...(恕刪)

建商也有很大的關係...漢翔開發跟大陸建設。
GOOGLE一下就知道了.
要我我會選大陸啦....雖然選爽的，買不起。

casper82

27分

20樓

casper82

個人積分：27分

文章編號：53715146

話說威秀要進駐裕隆城了...
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5641&art_id=595519

新店五峰重劃區雙大道交會-大陸建設琢青

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

新店五峰重劃區雙大道交會-大陸建設 琢青

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

新店五峰重劃區雙大道交會-大陸建設琢青

今日熱門文章　網友點擊推薦！